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比利时首都布鲁塞尔写字楼(毗邻皇宫、欧盟办公地)1580万欧元出售 [ 资产编号:BEL111 ]

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项目类型: 商业写字楼 项目属性: 写字楼
估值区间: 所在地区: 欧洲区 : 比利时
项目需要金额: 面议 总投资金额: 1580万欧元
意向投资方主体: 不限 添加时间: 2017-04-12
项目交易流程

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项目概述:

该项目位于比利时首都-布鲁塞尔布。布鲁塞尔是世界上最国际化的城市之一,占地面积162平方公里,总人口100万。布鲁塞尔共有三门官方语言(法语、英语和荷兰语)。布鲁塞尔是塑造全球亿万人生活的决策集中地。这里是欧盟的主要机构所在地 - 理事会,委员会,议会,社会委员会和区域委员会 - 这里也是北约、西欧联盟和比荷卢经济联盟组织的总部驻地。
     这座城市承载了160个大使馆,200个地区和城市的代表处,全球1,750个非政府组织,30,000位欧盟代表和说客,世界上最大的外国记者团,约1200名特派记者,全球决策中心。是欧盟首都,北约总部。
    
     写字楼市场是由位于城市中心的欧洲机构主导的。欧盟委员会,比利时议会和各政治经济部门对办公空间需求强劲。大型公司,说客,律师事务所和银行等都会选择临近欧洲中心机构的办公室办公。
     作为欧洲心脏和决策中心,布鲁塞尔拥有超过1750个已成立的非政府组织常驻在布鲁塞尔。
     正因如此,布鲁塞尔成为了备受全球机构投资者青睐的投资热点。
     经济复苏后,布鲁塞尔相对其他欧洲首都价格稳定,没有大起大落 。
    
     该项目是写字楼项目,位于比利时政府机构中心的核心地段。毗邻皇宫。项目为个性化建筑,可追溯到19世纪后期,经过全面整修,为优质房态。
     距离布鲁塞尔大广场 :步行6 分钟;距离布鲁塞尔皇家广场 :步行3分钟;距离欧盟办公地:步行9 分钟。距离布鲁塞尔证劵交易所:步行9 分钟;该项目被列为国家物质文化遗产和重点保护建筑。
    
     该楼共5层,总面积为2500平方米;其中,地下室面积:426.87平方米;
     1层面积:421.89平方米;2层面积:414.02平方米;3层面积:440.31平方米;4层面积:385.36平方米;5层面积:318.41平方米。
    
     售价为:1580万欧元(约1.16亿人民币;约4.64万/平方米)(汇率按照汇出价计算)
     该写字楼目前已全部租出。全球最大的经纪公司世邦魏理仕(CBRE)代理出租。因为该楼位于布鲁塞尔中心三A级位置,因此预计租金在800欧元/平方米/年以上水平。

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