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澳大利亚人新南威尔士州拥有地下矿泉水资源的某山庄560万澳元整体出售 [ 资产编号:AUS151 ]

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项目类型: 其他类项目 项目属性: 其他类项目
估值区间: 所在地区: 澳洲区 : 澳大利亚
项目需要金额: 面议 总投资金额: 560万澳元
意向投资方主体: 不限 添加时间: 2018-03-12
项目交易流程

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项目概述:

***山庄位于澳大利亚人新南威尔士州的劈丝岭附近,邻近大路,交通方便。这里风景优美,山川秀丽,距悉尼只有1小时不到的车程。该山庄占地43英亩(合约十七万四千平方米)。大部分土地可耕种,当地以果园和蔬菜等农副产品种植为主要内容。
    
     ***山庄拥有大量的地下矿泉水资源,持用州政府颁发的采水供水职照。山庄的土地资源属永久性持用,水资源按可开采量计价值估值为$9000万澳元/每年。
     山庄附近10~30分钟车程内有丰富的人文旅游资源和自然景观资源,周围10分到20分钟内,有骑马、越野摩托车、钓鱼、快艇等旅游项目。又有瀑布、海滩等自然景观。
    
     ***山庄,地处新南威尔士州主要的矿泉水产地之一。地下水源十分丰富,但澳洲政府对地下矿泉水的开采有严格的限制,目前该地区在十年前已经停止了所有新的矿泉水开采申请。该地总的允许年开采量是120个单位(1个单位为10亿升)。
    
     ***山庄占有9个单位,占地区总可开采量的7.5%,计90亿立升每年。
     曼歌泉山庄的地下矿泉水属于优质软水。ppm是水的硬度的单位,硬度就是指水中钙、镁离子的浓度,1ppm代表水中碳酸钙含量1毫克/升(mg/L)。GB 5749-2006要求是700ppm,中国生活饮用水国家标准:≤450,而美国供水工程协会水质标准:80-100,欧盟饮用水标准:60世界卫生组织饮用水水质准则:(1)饮用水:≤500 (2)优质饮用水:50。而曼歌泉山庄的矿泉水中钙离子是小于1,镁离子等1,属于超级优质水。
    
     根据山庄的现有特点,目前近期规划的以下三种生意:
     a,澳洲总体来说是个缺水的国家,只是某些地区有比较丰富的地下水资源。所以澳洲大部分的饮料厂,果汁厂、食品加工厂等,需要大量的矿泉水作为原材料。由于他们所处的地方水资源不够,不得不向有矿泉水开采权的农庄采购矿泉水。采购价格通常是每公升1分澳元。一般一卡车是$380致$450澳元。
     年营收可达90万澳元左右。
     当地目前只有21张水牌可以供水,有8家大公司收购矿泉水。不仅给新南威尔士的大批顾客提供优质水,甚至远销墨尔本。
    
     b,矿泉水装瓶销售
     建立一个灌装水厂,所生产的优质不仅可以供应当地市场,也可提供海外市场。若引进3台普通灌装机,每台每分钟装300瓶600毫升的矿泉水,年最大生产能力4.5亿瓶600毫升瓶装水。年正常生产能力2.5亿瓶。
     年营收争取达到$300万至$500万元澳币。
    
     c, 建立有机中药材生产基地
     由于当地气候适宜,冬季不结冰,昼夜温差适中,沙质土,土壤有害物质残留少,加之有丰富的软质矿泉水用来灌溉,不仅可以保证种植中草药的有机无害,而且产量和质量也有充分的保证。
     年营收可达$210万以上。
    
     投资方案:***山庄集团及下属三个公司,要完成以上的投资和经营,预计总投资是$560万澳元。
    
     投资回报率:年 6%-15%回报。(第二年起)
    
     投资移民:
     根据澳洲政府的有关政策,***山庄的投资及经营原则上符合188A签证的要求,申请人年龄在55岁以下,有成功的经商经验,就有可能成为实现移民愿望的首选!
    
    
     海外买家可以直接电话或邮件至中国地产金融网澳洲公司:
     海外邮件联系:dcjrlawrence@gmail.com
     电话:+61424296498

具体交易流程如下:

1、出示公司简介及资金证明

2、与项目方面谈,深入了解项目

3、签署与我方居间服务合同,项目方配合办理相关手续

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