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市场 | 纵观10年 房产仍是最佳投资品

放大字体  缩小字体 发布日期:2015-12-16  来源:腾讯房产  浏览次数:20405
核心提示:近日,华远地产(华远九都汇)股份有限公司董事长任志强在微博上表示,纵观10年来的投资选择,房子仍是最好的投资品。据媒体报道
        近日,华远地产(华远九都汇)股份有限公司董事长任志强在微博 上表示,纵观10年来的投资选择,房子仍是最好的投资品。

据媒体报道,随着物价上涨,购买力大大下降。过去10年中,10万元能够购买的房子面积下降了60%。中金公司董事总经理韩巍强认为,目前中国投资途径集中在现金、房产和股市,投资途径太少。任志强对此评论道,“十年前把现金变成房子的则实现了增值保值。都说房子不是投资品,但十年来的现实告诉民众,没有比房子更好的投资品了。”

房地产的核心价值:地段、地段、还是地段

作为投资来说,楼市和股市是最主流的两大选择,然而,中国楼市的走向与股市形成鲜明对比,除08年出现不足2%的下滑外,近5年来我国商品房价格持续走高,在股市最为惨淡的2009年,房价反而实现了23.18%的涨幅。

房地产作为支柱行业仍一直起到经济稳定器的作用,城市的发展离不开一栋栋拔地而起的建筑,然而决定这一栋栋建筑的核心价值就是地段。

2015年被北京地产业内成为“豪宅元年”,层出不穷的高价地块,不断刷新着各自区域的成交记录,南四环樊家村地块7.5万/平的天价似乎就在告诉人们,北京四环已经进入了寸土寸金的年代。

人们常说“东富西贵”,这是北京城最好的两个方位,在南四环已经出现7.5万/平的今年,没有人会质疑西四环会出现10万/平以上的土地,然而,最珍贵的往往是无价的,西四环今年没有地王出现,土地的极致稀缺,让今年唯一一块位于五环外永丰路的地块也拍出了近5万/平的高价,四环的价值不言而喻。

在地段为王的房地产市场,越稀缺,越昂贵是大家的共识,然而,就在2015年,金隅嘉业沉淀八载后,荣归海淀,打造了今年唯一入市的新盘——金玉府(楼盘资料) ,其雄踞城市两大稀缺土地资源的交汇之处—海淀四环,向东接壤西长街中正繁华,向西遥望城市生态绿境;向南毗邻首都休闲娱乐中心区—石景山CRD,堪称投资不动产的黄金区位,除此之外, 更打造了海淀绝无仅有的135平的醇质三居社区,以不足千万的总价,让众多投资者发现了海淀最耀眼的璞玉。从投资的角度来看,低总价必然会让未来转手的难度大大降低,更多的受众人群,更少的资金投资却拥有最大化的投资回报。

学区房中的“真学霸”,投资客眼中的“无价宝”

由于现代家庭对于孩子教育环境的极致追求,学区房对于家长拥有着巨大的诱惑。新闻上就曾报道,十几平米的重点学区房,以数百万的价格成交。如果说地段是投资不动产需要考虑的核心关键,那么学区房就是唯一可以与地段匹敌的强大存在。

在北京入学政策中,小升初是采取电脑派位制的,由于电脑派位的随机性较强,深受孩子学籍所在地以及其他种种原因影响,家长们无奈地失去了对于孩子未来的把控。金玉府打破常规入学规则,给孩子一次改变人生的机会,签约原中央军委子弟学校—十一学校,家门外就是校门口,最大程度地节省家庭时间成本,且完全沿用总校的教学思想和教育体制,让孩子享受中国顶级学府的教育资源。更为重要的是,凡金玉府业主子女均可入学于此,让孩子入学不受学籍限制,在享受十一学校初中优质教育资源的同时,无形之间搭建前往重点高中的青云路,让未来中考变得更容易。如此极致的教育配套,即便是在学府遍地的海淀也是极为稀缺的,如果我们把学区房比作一个个学生的话,那么金玉府就是其中的“真学霸。”

除此之外,金玉府更享1公里12年名校连读,比邻立新幼儿园、首师大附属小学、首师大附属中学,尽享12年阶梯式重点名校教育,让孩子起步即领先众人。如此优越的教育资源,在未来增值方面,拥有着极大的优势。

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