还记得2013年7月，远大科技集团在长沙望城区发布的这则消息劲爆消息吗？没错，它所指的就是世界第一高楼——

天空之城。

时隔3年过去，这栋长沙市地标性建筑因为没有完成报建手续，违背法律准则，已被无限期地搁浅。到现在，天空之城仍是一方与地齐平的地基。

当“欲与天公试比高”的野心终成笑柄与叹息，寄予美好愿景的钢筋水泥沦落为飞沙与灰烬，天空之城的得与失、成与败，也尽数被葬在这脚下泥土身处，无人问津。

远大竞争力：一天建成8层展览馆

在地产商中，远大绝对算一个奇葩：它的主业是中央空调；它也绝对是一个的奇迹：它的造房速度快过国内任何一家地产“专业户”。

远大在地产方面的潜力，于2009年井喷迸发。这一年，它发明了“可持续建筑”的概念，简称可建，即用更少的时间、建材、占地、能源，建造出寿命更长、更有持续力的建筑。

随即，远大将这种想法付诸实践：2010年3月6日早上7点，第一根建筑组件在远大馆的地基上落地安装。晚上10点，一座带墙体、窗户的企业馆在浦西世博园区正式建成。

（2010年3月7日建工中的远大馆）

这栋一面8层、一面2层的L型建筑，能抗9级地震，内部装有静电除尘器转风机，室内空气能达到99.9%的纯净健康。4D仿真地球、20℃的冰天雪地、火烧出冷、喜马拉雅等内部场景设定，让当年世博会的参观者大饱眼福。

紧接着，远大马不停蹄地开始了下一个目标：湖南长沙新方舟宾馆。

这栋位于长沙经开区的建筑，整体建设只用了46个小时，装修90个小时，前后加起来不足6天，抗震能力也达到9级。该建筑搭建过程被录制视频，10天之内，点击量突破200万。

这年的两次造访创举后，远大的势头，开始一发不可收拾。2011年，湖南省湘阴县30层高的T30酒店，在15天时间里竣工，相当于一天盖两层。

（T30酒店）

这次造楼速度的再次颠覆，不但令国内网友震惊，也引来外媒惊叹，称赞这才是举世无双的“中国速度”；T30酒店也因为速度得名，网友称其“楼快快”。

此后，远大总裁张跃透露，下一个计划，是修建150层高楼；而后，远大又将计划拔高到200层、666米的高楼；而迪拜哈利法塔建成后，远大的的膨胀野心，终于敲定：盖一座高度超过哈利法塔的高楼——

天空之城。

然而，野心很大，现实却很残酷，这个计划沦落成为现在中国的最大烂尾楼。

败局：世界第一高楼的陨落

（天空之城现状：空荡的地基）

天空之城的项目搁浅，其实并非全是远大集团的责任，因为在新闻发布同时，天空之城的三路一通（场地平整，水通、电通、路通）已经完成。远大一直在等政府的审核，但政府迟迟没有下放相关文件。

政府看似无作为，其实并无道理，因为这个项目提出之后，远大遭到了各路专家的口诛笔伐：这到底是一种颠覆，还是一场骗局？

质疑声首先来自住建厅的专家：远大的“可建”模式适合新型节能环保楼屋的建造，但它有个条件——建筑高度不能超过100米。

回头看远大的前几个杰作，的确如此，没有一个项目超过100米。随着楼层的提高，建筑的难度和时间也被拉长，1天6层、6天15层、15天30层，按照这个规律推算，90天208层是有问题的。

而且，在近1000米的海拔处（望城区丘陵地带海拔在50到160之间），并非所有人都能适应。此外，水、暖系统要顺利实现，是个技术难度很高的工程；同时，摩天大楼都需要较长的时间周期进行沉降，这也就是为什么哈利法塔用了整整5年才建好。

专家这些疑虑，也都是自己的猜测与建筑历史的经验之谈，他们并不知道天空之城的具体技术和参数，因为远大方面从未对外界释放出任何技术细节的问题。

正是因为远大不表态，城市规划研究院的专家跟着发出了质疑声：抗9级地震？很不靠谱！

对此，张跃终于发声了：天空之城的结构是最稳固的金字塔结构，它的抗震能力与长城相差无几。

专家们可不买账，他们从用材方面对远大予以还击：天空之城每平米的造价（1500美元）仅为哈利法塔的十分之一。在远大不公布技术与用材的情况下，这只有两个可能：要么是颠覆，要么是骗局。

紧接着，是人民群众发出的质疑：如果大楼起火，顶层的居民和办公人员怎么办？世界上最高的消防云梯也只有130米。专家又来解释：这样的高度起火，就算直升机，也飞不上去。

面对各路质疑，远大始终没有公布具体解决细节，因而政府也不敢轻易批准，以致到了现在，天空之城仍是一方地基。

而就在此僵持之际，远大又受到刺激：沙特阿拉伯的“国王塔”正在建造，其高度高达1001米，将于2017年竣工。于是，远大准备在山东青岛建造“天空二号”，以1008米的高度碾压这座未来世界第一高楼。

不出大家所料，远大的这次野心，也成为了世人的笑柄：一号都还没动静，就妄图二号，简直是痴人说梦。

但这真是痴人说梦吗？“天空之城”的败局，就真的证明了远大的一无是处吗？

非也！

商业新模式：像搭积木一样建立商业帝国

请大家看下面这张图：

（天空之城修建原理）

是的，这就是远大集团“可建”模式的原理。从世博会远大馆，到新方舟宾馆，再到“楼快快”，他们都利用这样的手段建成，即——

利用通用模件，像搭积木一样盖大厦。

其实在2015年初，远大干了一件事：用“可建”技术，历时19天时间，在长沙建立了一栋200多米、57层的高楼。这座高楼名为“小天城”，其寓意为四分之一个“天空之城”，也算了了一个心头的结。

盖楼的视频上传YouTube，印度网友说：“只有中国人才能办到！致敬！”美国朋友则说：“美国政府修个停车场就得花三年，这绝对不是人工可干到的！”

（小天城建造图）

之所以远大的举动会震惊海内外，是因为它将100多年一成不变的造房模式焕然一新：在工厂制作房屋模板、水泥模块，在这些模型里，嵌入管道和电线，然后运到施工点，用吊车直接将模型放在规划的位置，再通过标准紧固件将其连接一起。

这是远大败局背后的巨大成功，它开创了建筑业的新风向。这种方法，将传统造楼浪费的时间、螺钉的磨损、废弃的商业建筑垃圾以及各种材料污染一笔除掉，从而让建筑更环保、更长寿。

这种搭积木的方法，在加拿大一家名为DIRTT（Doing It Right This Time）的室内装修公司身上，也得到良好体现。

（DIRTT室内装修实景图）

DIRTT拥有一个参数标准的大数据，上面有客户需求的装修件的各种尺寸。依照客户对装修风格、颜色、空间的要求，DIRTT会对以进行相应3D加工打印，然后将建材运到客户家，像搭积木一样高效、迅速地装修室内，不会造成任何材料浪费与空气污染，而且收费比传统装修更便宜。DIRTT的出现，不仅让传统装修公司丢了饭碗，也让高消费的私人定制面临生存难题。

这样的颠覆性创新模式，我们将其统称为“积木式创新”，除了建筑装修，它适用于任何行业，如同滴滴像搭积木一样统驭了出行行业，如同谷歌像搭积木一样“承包”了硅谷的创新型企业。

从远大，到DIRTT，再到滴滴、谷歌，我们可以看出，积木式创新有以下特点：

首先，用性价比更高的新资源代替传统的昂贵资源。

钢筋水泥太贵？那就用新型复合材料；人工成本太贵？那就实行机械化、智能化；打出租车太贵？那就用叫车软件；用别人的资源太贵？那就让它变成自己的资源。当某种资源的成本高到你难以承受，那正是你发财的最好时机。

其次，将通用件作为核心产品。

这一点，是中国人的强项。如同支付宝，以支付为核心通用件，里面包含的电影、美食，都成为积木最下层的吸金零件；如同虚拟化、智能化的乐视，其作为积木板块的爪牙已经延伸至影业、体育、无人驾驶汽车。在积木式创新中，所有的微创新，都应该围绕通用件，形成一股蝴蝶效应。

再次，快。

天下武功，唯快不破。能够比别人更快地盖好一栋楼房，能够让司机更快地知道乘客所在地，能够让用户更快地住进新屋里，能够更快地让所有创新积木为自己服务，这些，都是别人只能垂涎三尺的财富。当你足够快，你拥有的不仅是财富，而是一个崭新的时代。

因此，无论天空之城能否建成，也不管天空二号的计划能否落地，它的想法与尝试，就是一种成功。这种成功，不但影响全国，而且震惊全球，并带动全球的商业社会，在积木式创新的探索与实践中，一砖一瓦地建立起各自的商业帝国。

备注：23-25日即将在京举办的第十一届中国房地产互联网+与O2O项目实操高端总裁峰会将邀请到远大住工总裁唐芬女士分享 工业化+建筑。开启房子建筑的新模式！

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