近日，惠誉国际对泰禾集团长期主体评级展望由“负面”上调至“稳定”，主体评级确认为B-。

惠誉表示，对泰禾评级展望的调整，主要基于泰禾集团近期流动性的持续改善。由于其住宅销售回款率的提升以及拿地支出的减少，泰禾集团的现金/短债比率由2018年末的0.2倍上升至0.4倍。由净负债规模与权益存货计算得出的杠杆率在过去的一季度内改善了4%，2018年为75%，2017年则为83%。

同时，泰禾集团管理层表示采取积极主动的方法来管理其流动性，如通过将一部分地产项目股权转让给世茂地产、提升现金回款能力，以及尽力控制拿地支出等方式，使得公司整体的流动性情况得以改善。

据观点地产新媒体了解，经过测算后惠誉国际预测泰禾集团的财务杠杆率（净负债与权益存货货值的比例）在2019年末有望降至72%的水平。这主要基于泰禾已转让项目股权，如泰禾将继续去杠杆化，但杠杆率将在未来三年依然保持在70%左右的高位。如果公司继续选择处置资产，那么其去杠杆的进程可能会在短期内优于惠誉的预期水平。

另外，惠誉估计，泰禾集团未来两年的现金回款率将有望提升至70%-75%。

更多精彩内容，欢迎关注微信公众号：地产金融网

    转载免责声明：凡本站注明 “来源：XXX（非地产金融网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：025-86893515，邮箱：2116005100@qq.com。