近日智慧新办公运营服务商Distrii办伴与私有房地产投资及资产管理公司鹏里集团（Pamfleet）签约，就上海中山万博国际中心项目达成合作。本次合作是Distrii办伴2019年以来继翰同资本、鼎一投资之后，第三次与地产基金方成功牵手，运用Distrii办伴独有科技资管能力和模式对被低估的优质存量项目进行改造和重新赋能，提升资产价值。6月12日，鹏里集团（Pamfleet）集团首席执行官莫保罗先生莅临Distrii办伴徐家汇港汇空间参观交流，Distrii办伴创始人胡京博士携办伴集团多位高层领导共同接待莫保罗先生，双方对未来的深度合作均表示期待。

图：左起第四，莫保罗先生；右起第三，胡京博士

一、淮海商圈典型存量办公的科技焕新

此次签约的中山万博项目地处上海市长宁区淮海西路666号，临近徐家汇、虹桥、中山公园、淮海路4大CBD组成的商务核心，周边的商业和办公氛围较成熟。项目交通便利，毗邻内环高架，地处轨道交通3、4、10号线虹桥路地铁上盖， 20分钟接驳虹桥机场、30分钟畅达陆家嘴。中山万博国际中心于2010年竣工，其25~28层由鹏里集团Pamfleet于2018年从黑石集团Blackstone收购，属于典型的上海核心区域存量物业。

图：中山万博项目

本次合作中，Distrii办伴将基于独立创新研发的科技资管解决方案，输出覆盖项目管理全周期的科技系统，为中山万博项目提供包含"空间设计、施工管理、智能系统、招商运维"等一站式定制化服务，通过应用全场景、全链条的专业楼宇资产增值策略，打造淮海西路存量更新的典范，显著提升资产管理效率。据介绍，改造后的项目预计将于2019年8月投入运营。

本次合作方鹏里集团Pamfleet是一家独立运营的私有房地产投资及资产管理公司，为全球范围内的机构投资人提供亚太地区的房地产投资及资产管理服务，擅长挖掘核心地段有潜力的项目进行改造升级，主动提升物业的价值。自2000年成立以来，鹏里集团Pamfleet已管理市值超过10亿美金的资产，在香港、新加坡和上海均设有办事处。

经验丰富的鹏里集团将投资目标瞄准上海淮海西路商圈，旨在打造其辉煌投资史中的又一成功案例。而选择Distrii办伴作为其"非标项目操盘能力"的特色服务商，正是基于对办伴在一线城市老旧物业改造盘活及价值提升方面能力的高度认可。Distrii办伴也将继续发挥所长，完善前端投资研判、中端改造、后段运营及退出的科技智能管理系统，在未来深入挖掘中山万博项目潜力、创新产品体验，为资本方创造新的资产价值，让建筑和城市焕发出新的光彩。

二、科技资管助力地产基金实现溢价能力倍增

这样优势互补、互惠互利、共同发展、强强联合的资管合作模式已经成为办伴独树一帜的发展路径。自成立以来，Distrii办伴坚持轻重结合的资产运营模式，发展出定制化输出、资产管理运营和基金持有等不同模式。

自2018年5月以来，仅一年的时间内，Distrii办伴陆续与新加坡城市发展集团、景瑞地产旗下锴瑞办公、翰同资本、鼎一投资、鹏里集团等业主方和基金方展开合作，深度参与超过10个资管项目，实际操盘了新加坡共和大厦、上海耀江国际广场、上海景瑞中心、北京悦莱大厦、北京上地NEO等多个标杆项目。这些典型标杆案例不仅奠定了Distrii办伴"办公资产管理运营专家"的行业地位，也预示着从新办公到新资管，办伴在不断进阶和蜕变。

办公是连接城市和产业的良好载体。未来，中国的不动产逐渐从流量时代向效益时代过渡，Distrii办伴将以更加开放、合作、创新的姿态，助力资管方实现资产管理价值最大化，在城市更新和资产管理领域开辟新的路径，树立新的标杆，同时为"地产+互联网"产业发展和转型升级贡献力量。

截至目前，作为办公资管领域以及智慧新办公赛道的领导者，Distrii办伴已经搭建起覆盖全球2国7城超过40个办公空间的智慧办公物联网，在国内的空间主要分布在上海、北京两地的核心商圈，并辐射到长三角经济带如杭州、南京、苏州等重要城市。

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