近日，资本策略地产有限公司发布年度业绩公告称，截至3月31日止，资本策略年度纯利5.3亿港元，比去年度跌约47.52％，每股盈利5.28港仙，派末期股息每股0.72港仙。

公告指出，公司拥有人应占综合溢利为5.299亿港元，较上一个财政年度的10.102亿港元减少4.803亿港元或47.52%。溢利下降主要是由于截至2019年3月31日止财政年度将合约销售额入账为收益及合营企业贡献较上一个财政年度减少所致。

另外，资本策略年度营业额34.39亿港元，跌约13.35％，毛利却升约23.92％至10.64亿港元，但应占合营业绩大减逾4.3亿港元，加上录应收贷款减值亏损4000万港元令纯利下降。

资本策略指，已确认和未确认的应占合约销售额均各占约32亿港元，已预售中环些利街新商厦共14层办公楼层，大部分已交付予买家，将于下个财政年度入帐，并预售逾50％合营开发的伟业街38号九龙湾甲级写字楼项目，预期于今年下半年交付予买家。此外，已订立协议出售九龙亚士厘道21至27号权益，料今年第三季尾完成出售。

关于住宅物业，位于屯门启发径8号的“城·点”楼宇工程接近尾声，资本策略表示对早前预售的204个住宅单位将完成销售并于2019年较后期间入账持乐观态度。在超高端住宅項目中，将于本年度优先推售渣甸山白建时道47号的高档公寓“皇第“”项目。

资本策略表示，尽管中美持续贸易战导致市场动荡，但集团于本财政年度仍能够透过平稳出售住宅及商用物业，取得稳健的盈利水平并巩固其财务状况。强劲的现金流入将确保本集团拥有充足财务资源维持稳健营运，并可于未来出现商机时补充优质土地储备。

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