8月7日，在2019博鳌房地产论坛的全体大会环节中，中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲在“房地产与中国经济未来发展展望”主旨演讲中表示，我们应该从经济学道路出发，看待房地产行业供给与需求平衡的关系。

关于房价上涨的原因，樊纲表示，需求是正常的，供给被压制是价格上涨的主要原因。

对此，樊纲说道：“过去较长时间里，我们犯了一个长期的战略性错误：城镇化的战略，给小城市、小城镇增加土地供给，鼓励他们去建房、增加供给；严格限制大城市，而人又迁移进了大城市。大城市需求旺盛，结果又不供给，不给大城市供地，大城市还要严格控制容积率。”

关于房地产行业供需关系，樊纲继续说道：“这就造成了过去供求关系的严重失调，假定需求是给定的，就这救济短缺这一条，造成了大城市的价格暴涨、小城市库存积压，形成房地产市场的两极分化。认识到这一点，就要明确我们在这个阶段应该首先发展大城市，土地的供给、住房的供给首先要解决大城市的供给短缺的问题。”

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