8月8日，美联工商铺资料研究部发表的《商厦快讯》报告指出，7月指标甲厦和乙厦的租金及售价，按月悉数下跌，属近3年半以来首见；其中，指针甲厦价格按月跌1.1%属表现最差。

报告指出，7月指针甲厦价格按月下跌1.1%；其中，金钟区按月挫4.5%，尖沙咀也跌3.4%，属跌幅最大的两区；整体甲厦租金则下跌0.7%。指针乙厦价格则按月下跌0.2%；租金按月回落0.6%。四项指标按月均录得下跌，属2016年2月以后首见。

市场气氛不佳，投资者普遍采取观望态度，写字楼成交量持续在低位徘徊。50大甲厦中，港岛区7月只录得1宗买卖，为近7个月以来最低；至于50大指标乙厦也仅录得6宗买卖，创近5个月新低。

虽然近期大面积的甲厦租务成交量明显减少，但细单位租务交投步伐仍能维持。报告指出，上月全港录得469宗写字楼的租务成交，按月增加8.1%。

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出，7月市场气氛淡静，除了成交量处于低位外，近期也陆续有少数业主愿意下调叫价沽售物业，令甲厦和乙厦价格回落。

他认为，在内忧外患下，商厦市场本月势难有起色。不过，现时普遍业主持货力强，加上市场资金充裕，相信写字楼价格下半年不会显著下跌。 

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