珠海产权交易中心近期披露，蔡伟生、蔡楚珠拟转让珠海攀越创业园投资发展有限公司100%股权，底价2.5亿元，保证金0.76亿元。其中，蔡伟生、蔡楚珠分别持股50%。

据观点地产新媒体获悉，标的企业持有珠海攀越创业园行政公馆、攀越创业园两个项目，均已于2019年8月29日竣工验收，但未办理房地产权证。

珠海攀越创业园行政公馆位于珠海横琴湾仔南琴路996-998号临街主干道（港珠澳大桥横琴出口500米处），土地用途为商务金融，使用期40年（从2016年3月7日起2056年3月6日止），宗地面积7659.52平方米，建筑规模总面积约19713.12平方米，楼面建筑面积15308.15平方米。

攀越创业园拥有1栋楼2单元，楼面建筑面积共15307.97平方米。此外，本次出让规定二单元楼面建筑面积其中6000平方米限售于科技孵化企业，受让人必须为保税区管委会核准的科技企业。

截至2019年7月31日，标的企业录得总资产1.55亿元，总负债1.08亿元，净资产0.45亿元。

值得注意的是，标的企业名下位于珠海市保税区北生活配套区南琴路北侧、建设路西侧宗地（面积7659.52平方米）已抵押给农商银行。目前标的企业已贷款7000万元。

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