10月16日，香港特别行政区行政长官林郑月娥发布任期内第三份《施政报告》。

观点地产新媒体了解到，为协助首次置业人士，林郑月娥表示会放宽由香港按证保险有限公司提供的按揭保险计划的楼价上限，首次置业人士（即申请时并未持有任何香港住宅物业）可申请最高九成按揭贷款的楼价上限将由现时400万港元提升至800万港元，而可申请最高八成按揭贷款的楼价上限则会由600万港元提升至1000万港元；后者可以包括自用楼换楼按揭。

为确保各类资助出售房屋是各目标家庭“供得起、买得起”的，林郑月娥已经在去年年中改革定价机制，令居屋售价与私人房屋市场脱钩，改以申请人的负担能力为基础；及确保可负担的单位数量由最少50%增加至最少75%。

以2018年和2019年出售的居屋为例，售价分别为市价的约52%和59%。这两批合共约9300个单位的新定价居屋，相比于沿用以前的定价机制，以当时的估算，估计可为业主节省总共约68亿港元。

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