10月30日，北京首都开发股份有限公司发布公告称，公司于2019年10月29日召开第九届董事会第七次会议，审议通过了北京项目公司、转让北京两项目公司股权及债权等决议。

观点地产新媒体查阅公告获悉，此次审议通过了《关于成立北京融泰房地产开发有限公司（暂定名）的议案》，该项目公司是为了开发北京通州区马驹桥镇国家环保产业园区地块。

据悉，于2019年10月，首开股份与北京融玺企业管理服务有限公司及北京通州投资发展有限公司组成的联合体以33.2亿元竞得北京市通州区马驹桥镇国家环保产业园区YZ00-0703-6004、6005、6006地块R2二类居住用地及A33基础教育用地项目国有建设用地使用权。

为开发此地块，首开股份拟与北京融玺企业管理服务有限公司及北京通州投资发展有限公司合作成立项目公司北京融泰房地产开发有限公司，注册资本5亿元，其中首开股份出资2.3亿元，占项目公司46%股权；北京融玺企业管理服务有限公司出资2.2亿元，占项目公司44%股权；北京通州投资发展有限公司出资5000万元，占项目公司10%股权。

此外，为了落实北京市国资委“压缩管理层级，减少法人户数”要求，会议还审议通过以公开挂牌的方式转让北京天鸿嘉诚房地产开发有限公司51%股权、北京千方置业发展有限公司34%股权和债权3.96亿元。

其中，天鸿嘉诚公司成立于2003年8月，注册资本3000万元，首开股份持有其51%股权，北京天鸿宝威土地开发有限责任公司持有其49%股权。天鸿嘉诚公司主要从事北京市昌平区回龙观文化居住区后期G04-G06、G08、G09区经济适用房项目的开发建设。

公告披露，目前天鸿嘉诚公司所开发的回龙观文化居住区后期经济适用房项目已基本竣工交用，仅剩少量尾房，且天鸿嘉诚公司没有后续开发项目。

根据评估，天鸿嘉诚公司于评估基准日总资产账面价值为2.29亿元，总负债账面价值为1.84亿元，股东全部权益评估价值为6700.64万元。

而千方置业公司成立于2015年12月，注册资本1000万元。首开股份与北京万科企业有限公司和北京千方集团有限公司分别持有其34%、33%、33%股权。

该公司主要开发北京市通州区台湖镇4-1-020等地块F2公建混合住宅用地和4-1-034等地块F3其他类多功能用地“自持部分”地块。

此次挂牌转让的为首开股份持有的千方置业公司34%股权及公司对千方置业公司债权3.96亿元，其中债权本金3.17亿元，截止至2019年9月30日债权利息为7869.79万元。

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