10月29日，珠海市公共资源交易中心发布消息，原定于10月30日上午10点出让的科创北围19104/珠自然资储2019-25号地块，19105/珠自然资储2019-26号地块终止出让。

此前，这两宗地块已经历三次延期出让，原定于2019年8月28日出让，后公告延期至2019年9月27日，再由2019年9月27日10时延长至2019年10月30日10时。本次挂牌出让以网上交易方式进行。

观点地产新媒体查阅获悉，19104/珠自然资储2019-25该地块位于科技创新海岸北围片区金业北路南、北城西二路东侧，地块用地性质为二类住宅和商业服务业设施混合用地，用地面积为16485.77㎡，最大容积率3，最大计容建筑面积49457.31㎡（其中二类住宅计容积率建筑面积不多于29674.39㎡，商业服务业设施计容积率建筑面积不少于19782.92㎡）。

该地块起价74000万元，可售建面楼面起价16031元/㎡（未考虑公建成本，下同），增加幅度为800万元/次，上限价98915万元，上限楼面价21429元/㎡，竞买保证金为37000万元。

另一块为19105/珠自然资储2019-26地块，位于科技创新海岸北围片区金业北路北、北城西二路东侧，地块用地性质为二类住宅和商业服务业设施混合、二级邻里服务中心、幼儿园、社区体育活动场地、停车场，用地面积为27901.57㎡，最大容积率1.9，最大计容建筑面积52881.55㎡，其中二类住宅和商业服务业设施混合用地计容积率建筑面积44095.02㎡（二类住宅不多于26457.01㎡，商业服务业设施不少于17638.01㎡），社区体育活动场地计容积率建筑面积1804.12㎡，二级邻里服务中心计容积率建筑面积3896.24㎡，幼儿园计容积率建筑面积不少于3086.17㎡。

该地块涉及配套建设绿地（用地面积1500平方米）、社区体育活动场地（用地面积3608.23平方米，计容积率建筑面积1804.12平方米）、幼儿园（12班，用地面积3857.71平方米，建筑面积≥3086.17平方米）、二级邻里中心（用地面积2597.49平方米，建筑面积3896.24平方米）、停车场（用地面积1639.80平方米）、人才住房和公共租赁住房（按不少于住宅建筑面积的10%配建，即不少于2645.8平方米）及竞配阶段产生的人才住房。剔除社区体育活动场所、幼儿园、二级邻里中心、人才住房和公共租赁住房等建面后，可售建面为41449.22㎡。地块起价66100万元，可售建面楼面起价15947元/㎡，上限价99000万元，可售建面上限楼面价23885元/㎡，竞买保证金为33000万元。

据不完全统计，今年珠海北围共挂牌11宗涉宅用地，目前仅5宗地块成功出让。分别是5月31日，由华润以9.354亿元竞得珠自然资储2019-13地块，项目名为华润公元九里，10月28日，公元九里举行奠基仪式，项目正式动工。

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