11月14日，观点地产新媒体主办的2019观点商业年会在上海静安昆仑大酒店正式召开，会议主题为“新格局：商业道路”。

在主题讨论会上，万丈资本有限公司资产管理部执行董事、上海中区地产有限公司总经理刘颖浩先生提出“绿色、精致、共享”提效核心存量办公资产的上海中区广场改造经验分享。

他表示，中区广场在人民广场的CBD核心区，它建于90年代，开放于1998年，第一手开发商是赌王何鸿燊，回到二十年前它还是有独到的考虑，1楼到3楼是商业部分，总共的建面是47万方。

他提到，中区广场机电系统，20年主机从来没有换过，已经老化，它的稳定性、能耗都是问题，写字楼区域层高只有2米55，公共区域、卫生间经常出现问题，裙房区域里面很杂乱，给人感觉非常不好。

他认为，上海的次CBD供应量很大，所在的黄浦片区净吸纳量也在下降，这个老楼如果不升级很难维持现在的出租率，目前在楼里面HM、德国狼爪运动区总部，还有港股上市公司的广告公司等等。

中区广场提出了绿色、精致、共享这六个字的主题，来指导接下来进行的改造。绿色很直白，你能看到绿色，绿色的背后是健康、节能、环保，是我们这次改造以人为本的一个体现。首先我们对整个机电系统主机进行了全面的更换，在这个基础上，我建立了一个可持续运营维护体系，我们又增加了新风过滤系统。

值得一提的是，中区广场2018年9月拿得了LEED金奖和RICS双认证，这是在上海的这样的楼里面第一个，通过这次改造，提高产品力

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