11月27日,据香港地政总署公布消息显示,位于九龙连翔道与柯士甸道西交界的九龙内地段第11262号的用地,以422.32亿港元批予纪奥有限公司及信明(香港)有限公司,批租期为五十年。
据观点地产新媒体了解,上述竞得者为出价最高的投标者,其母公司为新鸿基地产发展有限公司。
除新鸿基以外,参与投标的企业还包括世祥投资有限公司(长江实业集团有限公司)及Novel Icon Limited(Chinese Estates Holdings Limited、恒基兆业地产有限公司、利福国际集团有限公司、信和置业有限公司及Wharf Estates Limited)。
据悉,上述九龙内地段第11262号的地盘面积约为59746平方米,指定作非工业(不包括住宅、仓库及加油站但包括酒店)用途,最低及最高的楼面面积分别为17.64万平方米及29.4万平方米。
于11月22日消息显示,该项目位处广深港高铁站上盖,亦邻近九龙站及柯士甸站,三铁汇聚,属市中心极少有商业地,加上项目规模庞大,可建楼面面积高逾316万平方呎,料吸引本地或中港合资超级大财团青睐,惟因应投资门槛高,且市况波动令投资风险放大,故估计是次入标的反应及出价将较为审慎,市场料地皮估值达553.8亿至791.2亿港元。
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