近日，深圳福田区城市更新和土地整备局发布公告称，《福田区梅林街道越华工业区城市更新单元规划》已经深圳市福田区政府批准，该项目申报主体为深圳市花样祥投资发展有限公司。

观点地产新媒体查询，项目位于福田区梅林街道梅亭社区，彩田路与北环大道交汇处的西北侧，用地面积12471.9平方米，拆除用地面积12471.9平方米，其中开发建设用地面积9334平方米，移交给政府的独立用地面积3137.9平方米（其中公园绿地用地2600平方米；城市道路用地面积537.9平方米）。  

更新单元规划功能为新型产业用地（M0），规划容积91610平方米，其中产业研发用房77810平方米（含创新型产业用房9340平方米），产业配套用房8800平方米（含小型商业服务设施8800平方米），公共配套设施5000平方米(含文化活动室1000平方米，社区服务中心4000平方米)。 另外，建筑高度控制在230米以内。  

今年8月21日下午，花样年与彩生活在深圳召开2019中期业绩发布会，潘军在业绩会上表示，花样年在今年最重要的是建立了城市运营发展有限公司，也就是城市更新公司，因为它涉及到城市的运营，这将有力地发挥大湾区城市更新项目的统筹和开拓，为公司未来在大湾区的发展提供优势。

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