12月11日，香港政府放宽工厦重建地积比率，吸引发展商积极参与。嘉里曾经有意重建成豪宅的九龙湾嘉里危险品仓，将其转为申请重建成商厦，并要求放宽地积比率2成至11.4倍，可建楼面约52.7万平方呎。

该项目属于启兴道7号的嘉里危险品仓，属于临海地段，占地4.62万平方呎，现为「商业（2）」规划用途，曾经在7年前获批重建成住宅发展，兴建216伙，料属豪宅物业。不过，随着政府推出工厦活化措施2.0，包括容许工厦重建时成非住宅项目时，额外增加20%地积比率，因此发展商指，为配合政策及起动九龙东转型，故此申请作商厦发展，地积比率由9.5倍放宽至11.4倍，拟建26层高商厦，总楼面约52.7万平方呎。

至于原有作住宅发展的规划方案，按照城规会资料显示，则有效期去到2020年3月底。

除了嘉里危险品仓外，比邻的启兴道1至3号九龙货仓，由会德丰所持有，过往亦曾申请作豪宅发展，不过发展商亦在两年前申请进行活化，不排除日后亦会研究重建作商业发展。

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