2月10日,前安邦董事长吴小晖的豪宅杭州绿城·江南里6幢3号,以成交价6975万拍卖成功,对比起拍价溢价了39.5%。
据观点地产新媒体了解,该次拍卖竞争激烈,以5000万起拍,共有6人报名,多方共有54轮报价,相较于去年12月26日的首拍流拍的现状对比强烈。另外,此次交易的成交价格比首拍的起步价6250万元还高出不少。
资料显示,标的资产建筑面积约462.88平方米,市场评估价约为8921万,起拍价相当于市价的5.6折,折合起拍单价约108019元/平方米。
值得注意的是,标的资产只有商品房预售合同,并未办理房产证。若光是税费一项,如不满两年的增值税(5.3%)、两道契税(新房办理房产证一道、法拍过户又一道)两项,就已高达580万。
淘宝司法拍卖平台数据显示,自2019年1月1日至今,成交总价千万以上的法拍房源中,二拍成交总价高于一拍起拍价的,房源数量占比6成。
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