2月28日，广州市1宗商办用地入市出让，为知识城ZSCB-A5-1地块，最终地块由广州元创投资开发有限公司以底价12.39亿元拿下，扣除22944平方米配建面积，折合楼面价3474元/平方米。

观点地产新媒体了解到，该地块知识城北起步区开放大道以东、智慧东路以北，为商业/办公用地，总用地面积75946平方米，规划建筑面积379730平方米，容积率≤5.0。

根据规划显示，该地块建筑限高≤180米（从室外地坪到建筑构架顶）。地块内需配建建筑面积不少于13090平方米的交通衔接设施，其中包括公交总站4800平方米、P+R小汽车停车场7000平方米（200泊）、小汽车K+R泊位2个、自行车停车场1290平方米、建筑面积50-70平方米的公共厕所不少于1处，用地面积300-500平方米出租车站停靠点1处。地块内需配建垃圾收集站。以上不计入商业商务计容建筑面积。

据悉，竞买申请人须承诺，地块内配建22944平方米的商务办公物业，须于2022年11月30日前建成并无偿移交知识城合作项目服务管理中心。

公开资料显示，广州元创投资开发有限公司成立于2019年4月08日，法人代表为熊爱东。经营范围包括企业自有资金投资；市政设施管理；园林绿化工程服务；房地产开发经营；自有房地产经营活动；房屋租赁；社区、街心公园、公园等运动场所的管理服务；运动场馆服务。该公司由广州知识城投资开发有限公司持股100%。

另于2月20日，广州南沙一宗二类居住用地入市出让，为南沙黄阁2019NJY-17地块，最终由广州南投房地产开发有限公司以底价2.92亿元拿下，成交楼面价12188元/平方米（扣除配建面积）。

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