3月16日下午，观点地产机构主办的2020观点年度论坛进行全网直播，会议主题为“抗疫时期与更新时代”。会上，花样年控股集团有限公司执行董事、董事局主席兼首席执行官潘军分享关于社区的话题，探讨关于后房地产时代社区价值提升的思考。

潘军表示，中国的房地产经过高速发展的20多年，现在已经进入到快周转开发为主导思维的阶段。但是经历了快速发展以后，还有更多的工作、更多的问题需要解决。从2018年以后，所有的开发商都感觉到了压力，行业在高负债、标准化的同时，利润不断地下降，没有一家大的开发商不对自己的未来充满了焦虑。

展望未来，潘军认为，中国的社区、房地产的开发一定会进入下一个阶段，即越来越强调产品的研发，来改变社区更多的功能，满足不同客户的需求，包括对发生某些极端状况的应对。例如目前的新冠肺炎疫情，社区的功能需要产生相应的变化，未来可能在户型方面、生活功能分割方面要有变化。

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