乌镇蘭园合院实景

　　NO. 1|壹

　　我们已经讲过许多次绿城客户的故事了，绿城客户的层次和忠诚度，都让人赞叹。

　　那么多顶级豪宅，为什么客户更愿意为绿城买单呢?

　　实际上，越是买房自由、出手阔绰的人，才越明白自己要的是什么。反过来想，若没有一份筹谋自持，又怎么会积累起让人惊艳的财富。

　　就在几天前，我在案场听到一个真实的买房故事，从头到尾听完，内心恍然大悟：哦，原来他会选绿城，会选这样的房子，不是没有原因。

　　借着春风荡漾，正好把这个故事讲给你们听。

　　乌镇实景 图片来源于网络

　　故事的主人公，是某互联网公司的高管。

　　高管先生一直在长三角各个城市间奔波，今天在上海云端参加发布会，明天在杭州西子湖畔和客户谈判，一路辗转，见识自不必多说。

　　直到那天，高管先生携家带口在乌镇逛了一圈后，来到了蘭园，这里超大的花园、古朴的门窗、生机勃勃的池塘……所有的叠加最终成为了他留下来的原因。

　　而正好乌镇的位置，处在长三角中心，无论上海、杭州、苏州，都在1个小时左右，对经常出差的高管先生来说，这里，或许就是最好的折中之地。

　　因此，在看遍了整个长三角的山水竞秀之后，他一面跨越于一线城市的繁华，一面却悄无声息的把家落在了江南水乡的朦胧里——

　　乌镇，他选择了绿城蘭园。

　　乌镇实景 图片来源于网络

　　NO. 2|贰

　　如今的乌镇，互联网大会、戏剧节等国际盛会四面开花，他的前缀早已升级为“世界级”，甚至那些互联网大佬，也等着每年来此吃一顿亿万身价的饭局。

　　这样的世界级小镇，不要说长三角，就算是环顾全国，有且只有一个!

　　但与世界级身价匹配的，却是他身处长三角价格洼地的潜力。

　　同样的499万，只能在杭州买一套面积不大不小的户型，或是在上海的边边角，收一套紧凑小三房。

　　甚至对比德清或临安，同样的绿城出品中式合院，怎么也得600万朝上，且还不一定比乌镇更便捷。

　　但是在乌镇，却已经可以全款住上一套合院。虽不居高临下，却能享受“天地只在盈盈一握间”的豪迈。

　　乌镇实景 图片来源于网络

　　可以预想的是，乌镇的未来不会只值当前的价格。随着他越来越被关注，这个拥有历史文化，如今走在科技前沿的文艺小镇，将沉淀出时间的价值，他未来可期。

　　而绿城和乌镇两大IP的碰撞，更让这条故事线，充满了惊世绝艳的色彩。

　　此刻，一套乌镇蘭园，正是占据长三角洼地的最好时间点，在世界焦点中，拥有一套芭蕉听雨的中式合院，日日悠游江南水乡，还有比他更好的机会吗?

　　乌镇蘭园合院实景

　　NO. 3|叁

　　中式合院几乎是所有国人心头的白月光。

　　而乌镇蘭园的存在，给了我们一个合院范本，他可以是精致小巧的，但是他的包容力又是无限大的，能满足我们对家的一切旖旎妙想。

　　首先，不如来猜猜看蘭园合院容积率是多少?

　　蘭园合院组团容积率低至0.39!

　　这什么概念，这总共35套合院，体量不大，气势颇足，几乎户户占地半亩有余，而且全人车分流，合院组团内所有地面土地，全部可以贡献给花园和住宅，真正做到四顾皆景观。

　　这样的低密合院，居住起来幽深宽绰，基本上，可媲美纯独栋。

　　乌镇蘭园合院实景

　　其次，蘭园的合院是70年的纯住宅产权。

　　对于所有收藏级别的低密豪宅来说，年限越长，自然来得越有价值。

　　对比乌镇当地其他40年产权的别墅项目，蘭园合院更具备传世特质。

　　最后，是他的价格控制得比较好。

　　蘭园合院建筑面积从140~300㎡不等，总价在499万起，相比其他动辄上千万的大别墅，他的价格亲切太多了。

　　如今蘭园的大面积合院已经售罄，现在剩下的大部分是140㎡小合院，正是那种城市中产努力一把，也能触及到的美好。

　　不管是自住也好，或者做旅游度假的第二居所也好，甚至是投资一套作为民宿经营都可以，这无限的可能性就蕴藏其中，等待你去一一发掘。

　　嘉兴乃至整个长三角的中产家庭们，此刻都能以轻盈的成本收藏一套，为家庭财富压舱!

　　乌镇蘭园合院实景

　　NO. 4|肆

　　绿城手下的中式小合院层出不穷，而乌镇蘭园，亦有其“四两拨千斤”式的炫技。

　　尤其是建筑面积约140m²的最小户型，开创性的做到三开间朝南;

　　总朝南面宽达约9.9米;

　　光院子就达到约100㎡，甚至更大;

　　实用面积甚至接近300㎡!

　　我一直在脑海中检索，曾经在乌镇乃至桐乡看过的所有别墅产品，但始终找不出蘭园合院的“对标”，即便把他放在绿城的中式序列中，他也是如此独特。

　　趁着蘭园140㎡合院样板房还没有被大佬抢走之前，我们赶紧去体验一下实景合院的魅力。

　　推开合院厚重木门，经过一方小巧庭院，再开一扇门，就是合院一楼的大横厅。面宽约6.6米，层高约3.6米，开阔明亮，不在话下。

　　客餐厅一侧带有一个套房，正好适合家里老人居住，外面就是阳光庭院，出入方便。

　　乌镇蘭园合院140㎡样板房客厅实景

　　让人第一眼惊艳的，就是这个庭院。

　　庭院之大，小桥鲤池，湖石白砂，意趣悠然。

　　而整个庭院，又被一道拱门一分为二。

　　连着客厅的那边，大气方正，假山池塘一应俱全，凝结着中式庭院的礼仪感;

　　连着一楼卧室的那边，精致婉转，放着一张石桌，等到天气炎热的日子，最适合在庭院里喝茶吃饭，挪一张榻来，切一盘水果，就是一整个下午的的消遣。

　　乌镇蘭园合院实景

　　二楼设置的完全是主人的私密空间。

　　主卧窗明几净，推开门走到露台上，就可以随意倚在美人靠上俯瞰楼下庭院深深。

　　而主卧还带有一个独立的衣帽间，带着超豪华的主卧，放得了锦衣华服，也容得下浪漫美梦。

　　这样的房子，不正是对一个成功者，最好的奖赏吗。

　　乌镇蘭园合院140㎡样板房卧室实景

　　除此之外，这个户型里还有一个地下空间，其面积几乎和地上建筑面积等量齐观。

　　地下空间挑高约5.4米，还设置了采光井，可直接引清风明月入室。

　　至于地下空间的功能，就更多元化了，可以是家里的第二客厅，也可以是一处健身房，还可以是酒窖、影音室、茶室……一切都可随心。

　　这就是我们为什么要买合院的乐趣。一个普通的140㎡平层户型，一眼看过去就了然了。

　　而140平米的蘭园合院，实得面积可以达到约300㎡，不仅单个空间的尺度变大，空间之间的关系、互动性和趣味性也大大增加，这样的居住，才真的是时时有新鲜，日日有惊喜。

　　乌镇蘭园合院140㎡样板房地下一层实景

　　NO. 5|伍

　　在此之前，“低密”“院墅”对于许多人来说，只是停留在键盘上的没有感情色彩的常用词。

　　但经过这一场疫情隔离，却让人开始格外想拥有一个有院落、有花草、有阳光、有山水的家。

　　在选择水泥森林还是山水院墅的问题上，乌镇蘭园已经很接近标准答案了。

　　乌镇蘭园合院实景

　　而绿城又在此天然气质上，以中国传统街巷为机理，用一条条街巷小道，将整个园区35套合院一一串联。

　　漫步其中，粉墙黛瓦，走过一个个月门洞，就有一种穿越江南园林的感动。

　　因此，不单是互联网公司高管深陷蘭园TOP级合院，他也值得城市中产们，跨越整个长三角来买，自住投资，两相宜。

　　毕竟499万起的总价，是踮踮脚就有可能拥有的中式小院，更是整个长三角都难以寻找的价格洼地。

　　于此地，于此刻，一套乌镇蘭园140㎡三开间合院，又会有多少长三角里的追梦人们，来这里续写故事?

　　乌镇蘭园建筑面积约140㎡合院

文章出处：禾枫说楼

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