山东产权交易中心4月23日公示，山东东营市东营区城投公司拟挂牌转让山东润鑫房地产开发有限公司100%国有产权，底价为1元，挂牌起止日期自4月23日至5月21日。

出让文件显示，润鑫地产成立于2012年，注册资本3002万元，注册地址位于山东省菏泽市单县园艺街道舜师路东段泰信花园，经营范围为房地产开发与销售，五金、钢材的采购与销售。股东方面，山东鑫辰房地产开发有限公司对之持股100%，实控人为东营区国资平台。

截至2020年2月29日，润鑫地产营收为零，净利润-12.71万元，资产总额1177.37万元，负债总额4905.33万元，所有者权益-3727.96万元。

据公开资料，润鑫地产的核心资产为山东东营市单县一个住宅项目，即泰信花园。该项目于2014年开盘，现在已清盘，有1300多业户，尚有300余个地下车位及少量地下室未出售。

值得注意的是，该小区地下车位售价3万元-4万元/个，即使转让价仅1元，出售剩余地下车位和地下室后仍无法覆盖4905万的债务。

另据观点地产新媒体此前报道，1元转让于房地产行业中并非罕见。此前，电建地产于2019年8月以1元转让河南中新置业51%股权，金茂、路劲于2019年6月以1元转让北京亦庄项目公司34%股权。

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