7月14日，高力国际香港及南中国研究部主管邓淑贤于网上记者会表示，受新冠肺炎疫情及其他市场因素影响，香港第二季度的房地产投资成交量按年下跌68％。上半年的交投主要由本地投资者主导，但亦有发展商变卖资产，从而增加流动资金及提升购买力，以配合未来发展需要。

展望现时至年底的市况，邓淑贤指疫情已持续半年，惟楼价仍企稳，反映用家需求大，加上持续的低息环境，且未来供应较少，相信即使近日疫情有转，楼价亦相对稳定，料下半年住宅楼价跌幅仅约5%。

写字楼类别方面，高力国际香港商业物业服务主管颜慧萍说，相比大部分城市，香港早于5月回复正常上班。由于环球经济于疫情期间受挫，导致租客提出减租要求。为符合营商环境，该行收到不有关符合成本效益的搬迁选项，甚至有意缩小规模的查询。

此外，空置率上升，导致写字楼的租金出现季度性下调，租金今年至今整体下跌8.9%，料全年跌14.2%，而中环写字楼租金全年更会跌约18%。加上疫情再转严峻，不少机构采取在家工作政策，同时会考虑减少租用楼面，日后约满时或减5%至20%楼面以降低开支。目前写字楼空置率整体见8.1%，中环甲厦空置率则升至约6.1%，为2009年以来新高。预期下半年因经济环境不景，企业更注重成本控制，故相信租赁会持续淡静。

对于中国移动最近成功投得的工业地，且为破顶中标。高力国际香港估价及咨询服务部主管郑亥延表示，未来三年，将有约180万平方呎楼面推出市场。香港面对的挑战是市场供应本已紧张，无论是预租或业主保留自用，都会令供应变得更有限。此外，尽管市场对数据中心的需求旺盛，但地政总署目前仍收取高昂的补地价金额。需求量之高令投资者深感兴趣，因为数据中心的租金回报不俗，呎租约为30至35港元，顶级营运商亦争相租用空间。

至于商业市场则受冲击较大，上半年商铺租金明显回调，而近日限聚令等收紧措施重现。该行商铺服务高级董事吴凯宁认为，因应疫情关系，零售商会更加审慎，而整体铺市要等明年中才有复苏机会。她指，上半年个别零售行业及部份餐饮，特别楼面较细的商户生意不差，反而核心区大楼面商户压力较大，个别品牌或放弃铺位，料全年铺租跌约3成。

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