11月3日，2020观点商业年会在上海召开，领展管理有限公司首席资产管理执行官(中国)霍业生发表题为“REITs想象与底层资产价值观取向”的演讲。

霍业生表示，对于REITs，市场肯定有这个需求，我们刚开始是以基础设施为主，但是如果从商业地产的存量相比，这个差距就很大了。从这个角度，中国的市场肯定是很有希望的，潜力很大，因为本来存量就很大。

从投资者的需求来说，这个（REITs）本来就是一个金融工具，特性就是风险相对比较低，而且又指定了一些分红的特点，很容易吸引一些养老金、社保基金的投机需求，也是给广大投资者提供了一个投资不动产的工具。

霍业生介绍到，领展超过80%是一些机构投资者，大概20%左右是一些个体的投资者。在整个机构投资者里分三大块；第一个是房地产基金，另外还有很多指数基金，定期的买我们的股票。REITs提供了很好的投资渠道，也对一些物业持有方有一个退出的机会，这个市场潜力是非常巨大，当然这个新兴产物，肯定会有很多的技术难点。

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