8月12日,香港铁路有限公司发布截至2021年6月30日止六个月未经审核业绩公告。
观点地产新媒体查阅获悉,港铁集团截至2021年6月30日止六个月内的总收入为223.17亿港元,较2020年同期微升3.4%,主要由于集团在墨尔本、北欧及深圳的业务复苏,以及来自墨尔本的项目收入上升。
截至2021年6月30日止六个月内,集团经常性业务利润增加4.79亿港元至9.12亿港元,主要由于中国内地和澳洲业务从疫情中逐渐回复,以及香港业务节约成本所致。除税后的物业发展利润由52.00亿港元下跌至31.47亿港元,主要来自SEATOSKY(「日出康城」第八期)的分占盈余及收入,以及出售存货单位。
计入集团的经常性业务、物业发展业务及投资物业重估后,集团于截至2021年6月30日止六个月内录得公司股东应占净利润为26.73亿港元,而2020年同期则录得净亏损3.34亿港元。
集团的净资产由2020年12月31日的1769.81亿港元下跌1.9%至2021年6月30日的1736.72亿港元;总资产由2905.74亿港元上升1.7%至2955.63亿港元,主要由于收取与香港物业发展项目有关的现金令现金结余增加所致。总负债由1135.93亿港元上升7.3%至1218.91亿港元,主要由于计提2020年度的末期普通股息,以及收取与香港物业发展项目有关的款项,当中部分升幅被偿还贷款净额所抵销。
物业业务方面,港铁集团批出黄竹坑「港岛南岸」第五期和第六期。竣工后,预计两期合共会为香港住宅市场增加约1800个住宅单位。截至2021年6月30日,已完成沙田至中环綫的第二段红磡至金钟段工程的94.3%。
另悉,2021年上半年的物业租赁业务收入减少3.1%至23.92亿港元,主要因为向持续受疫情影响的租户提供租金宽减。港铁在香港的商场新订租金录得11.4%的跌幅。公司在香港的商场及「国际金融中心二期」的18层写字楼分别录得98.5%及98.2%的平均出租率。
于2021年6月30日,按可出租楼面面积计算,公司在香港的投资物业组合的应占份额包括256,938平方米的零售物业、39,404平方米的写字楼,以及18,905平方米的其他用途物业。今年首六个月,香港物业管理业务收入增加5.3%至1.19亿港元。于2021年6月30日,港铁在香港管理的住宅单位总数逾111000个,而管理的办公室及商用面积逾772000平方米。
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