8月9日，在2022博鳌房地产论坛的地产精英博鳌论剑环节，中城新产业控股集团有限公司董事长刘爱明提出，要把市场真实的信息反映出来。

刘爱明指出，现在很多地方二手房还是在限制交易，政府有指导价政策。“实际上二手房不流通是非常麻烦的，因为市场的精髓在于‘跌也没关系’，跌价20%、30%也没关系，因为马上就有交易，但是政府还在用指导价限制市场的流通性，现在只有一手房没有二手房，这个市场就几乎缺了一条腿，这个信号就紊乱了。”

刘爱明表示，房地产还有一个融资变现的功能，但是二手房交易受限，这个功能就大打折扣，对于整个行业以及全社会都会有很大的影响。

“因为它不是所谓的绑架的问题，中国的个人财富超过一半在房地产市场。房子需要流通，不管怎么样，流通性功能要把它恢复起来，如果这个还不恢复，大家判断这个问题还是看不清楚。”

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