连潘棚屋区改造地块自2014年底开始征收动迁，总征地面积约1050亩，在第八次土地拍卖会上宗地2015—20号连潘棚户区改造项目A-12地块首度入市试水，反响空前热烈，激起一众房企哄抢，创下125%的溢价率新高。第九次土地拍卖的光明港地块因毗邻连潘旧改地受其区位辐射创下近2万楼面价的不菲成绩。而此次土地拍卖，福州市国土资源局再度公开出让2幅国有建设用地使用权，其中宗地2015—28号是连潘棚户区A-01地块，比对此前连潘地块的抢手度，该地块的热度自是不言而喻。而宗地2015—27号虽不属于连潘旧改地项目，但也毗邻该区域受益于“连潘热”，在当前住宅稀缺的市场大环境下，以住宅用地为主的27号地块必能觅得良主。土地市场将再度被这两幅地块搅热。

连潘区域历史悠久，属于中心老城区地段，现有居住功能基本完善，生活配套设施也较齐全，且居住氛围浓郁。旧城改造棚户拆除将产生大量拆迁户，而这些获得大额补偿的拆迁户都是将来该地块上新楼盘项目的潜在客户群体。旧改地一直都是土地市场的“香饽饽”，是开发商们最喜爱的追逐对象。2014年，融信集团以56.2亿元拿下太平汀洲及苍霞旧改地块，总面积389.29亩;2010年正荣以60亿元拿下王庄旧改地块，共381.53亩，创造当时地王;同日，深圳万科以16.55亿摘得上海新村旧改地块，约140亩......旧改地块的成功开发案例层出不穷。目前连潘棚屋区改造项目正在拆分入市，可以预见未来该板块还将会持续放量，且以住宅为主，这对房企来说是个绝对的好消息。

对于许多房企而言，想要继续在福州扩张，买地、囤地是必须的，能拿到住宅用地更是锦上添花。所有需要扩张的房企并不会因此退缩，对于拿地仍是兴趣满满。2015下半年市场整体更是呈稳步上扬的态势，8月末央行年度第5次降息，政策利好喜迎传统“金九银十”旺季，楼市火热增长开发商信心。国家统计局数据显示，前8个月全国房地产开发投资61063亿元,同比名义增长3.5%，房企积极投资入市，大刀阔斧高调拿地，土地市场一路向好。

当前福州楼市整体上也一片大好，且优质住宅用地频出，土地拍卖回归大众视野再度成为焦点！明日土地拍卖必定又是一场恶战，连潘地块花落谁家？我们将拭目以待！

 

更多精彩内容，欢迎关注微信公众号：地产金融网

    转载免责声明：凡本站注明 “来源：XXX（非地产金融网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：025-86893515，邮箱：2116005100@qq.com。