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新疆乌鲁木齐某高端住宅项目融资3000万-5000万(药企股权担保或抵押) [ 项目编号:XM1482 ]

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项目类型: 项目融资 所在地区: 新疆省乌鲁木齐市
城市介绍
项目融资金额: 3000-5000万元 项目融资期限: 1年
项目融资用途: 支付余下的工程量及尚未支付的工程款的结算 担保方式: 房产
项目总投资金额: 4.5亿元 已投资金: 4亿元
项目融资方式: 发布时间: 2019-04-03

二线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年乌鲁木齐市常住人口:311.03万人,GDP:1311亿元,人均GDP:42151元/人

项目交易流程

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项目概述:

该项目位于新疆乌鲁木齐市,项目定位为高端别墅、电梯花园洋房。乌鲁木齐是2018年全国棚改区重点单位,市场潜力大。
    
     该项目总建筑面积约为84***.8平米,地下建筑面积约为31***.49平米(约合438个车位),地上建筑面积约为52***.31平米。其中商品住宅面积为39***.32平米,安置补偿住房约84**.9平米,会所面积约为50**.46平米,幼儿园面积为23**.08平米,商业建筑面积为49*.28平米。
    
     项目现状:
     项目主体已全部完工,正进行其它楼房的外部装修,项目整体工程已完成95%工程量。已经取得五证。
    
     该项目总投资约4.5亿元,目前投资完成约4亿元。余下需投资3000万-5000万元可达到竣工验收。
     该项目共设计销售房屋总套数为154套。目前已经销售10套,目前已经实现蓄客人数已超过100人。
     预计未来实现销售收入约7.7亿元。
    
     融资要素:
     融资金额:3000万-5000万;
     融资期限;12个月;
     融资用途;后续工程支付及项目收尾;
     可以接受的年化;18%-20%;
     抵押物:房产及该企业药企的股权 (明股实债,该药企刚获得重大新药审批)
     还款来源:销售回款。

还款来源:

项目销售收入

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