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福建省漳州市区193亩住宅地块12亿股权转让(有更新) [ 项目编号:XM1559 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 福建省漳州市
城市介绍
交易类别: 住宅用地   交易方式:  
转让范围: 整体转让  资产估价:  
转让价格: 12 亿元   土地面积:
转让截止时间: 发布时间: 2018-01-07

三线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年漳州市常住人口:481万人,GDP:1400.71亿元,人均GDP:29121元/人

项目交易流程

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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项目概况:

该项目位于福建省漳州市区。
    
     项目具体数据:
     项目总用地面积:193亩;
     建筑用地面积:113328.11平方米;
     容积率为1.0;
     土地证到期日:2056年;
     项目现状为净地。
     初步设计产品为三层的商业别墅。
    
     该项目公司对外无债务,公司股权过户时可以让福建**集团担保或实际控制人名下其他资产担保项目公司或有债务。
    
     项目初步投资测算:土地款加建设费用约15亿,可以实现的销售总收入约40亿,税费及其他成本根据实际情况支付。
     项目优势:商墅产品不限购不限价,和市场上其他产品有差异性,低容积率在漳州市区可遇不可求。该产品竞争力很强。
    
     转让价格:100%股权转让,价格为12亿。该价格中不包含税费及佣金。
    
     最新进展:
     1、目前,有几家地产商正在和业主方谈。业主是漳州的大集团,希望市中心可以做出精品别墅,所以比较倾向泰禾、绿城、龙湖、世茂、星河湾、万科、华侨城、招商、保利这样的别墅专家来开发该地块。
     2、土地原始发票成本比较低。
     3、漳州住宅市场去化周期平均为6个月。

具体交易流程如下:

1、出示公司简介及资金证明

2、与项目方面谈,深入了解项目

3、签署与我方居间服务合同,项目方配合办理相关手续

联系我们:中国地产金融网(中国地金网)www.dcjr.cn

手机:13584059188 徐文洁

邮件:meigui916@163.com(文件资料请发邮箱)

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