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江苏省南京市国家级新区92亩科研用地1亿整体股权转让 [ 项目编号:XM1645 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 江苏省南京市
城市介绍
交易类别: 科研用地   交易方式:  
转让范围: 整体转让  资产估价:  
转让价格: 1 亿元   转让截止时间:  
发布时间: 2018-03-30    

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年南京市常住人口:800.47万人,GDP:5010.36亿元,人均GDP:62593元/人

项目交易流程

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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项目概况:

该项目位于江苏省南京市国家级新区。距南京禄口国际机场40公里,距离亚洲最大的铁路枢紐—南京南站仅15公里。
    
     项目具体数据:
     该项目一期规划面积92亩,总建筑面积18.3万平方米,其中,地上建筑面积约11.7万平方米,地下建筑面积6.66万平方米。园区整体业态由4栋50米高(4万平方米左右)研发楼,50栋小型研发楼(每栋800—1200平米不等),2栋50米高(20000平米)生活配套组成。
     土地性质:科研(50%自持,50%可售);
     现状:现场已围,基坑支护已做部分;
     土地款是否缴清:土地保证金缴纳到开发区800万,税费大概500万,目前还差8800万土地款;
     优惠政策:享受所得税15%优惠。
    
     该项目收购为整体产业园项目的收购,因为目前2000万的土地出让金还没有到位,所以,土地证还没有办下来。土地目前为这个项目已经批复下来。
     要求:收购方必须要有产业区运营管理的能力。
    
     股权交易对价:1亿元(包括800万保证金,500万税费等,不包括8800万土地款)。备注说明:如果包括8800万土地款,地块总对价为:1.88亿;220万/亩。
     摘牌公司:已成立;
     是否有土地款延迟缴纳罚金:无;
     是否有负债:目前工程款大概500万左右,不过,由于工程没有完工,所以,后续由接盘方负责完工并支付所有的工程款。
     转让原因:股东无力投资,决定转让。
     和业主关系:直接对接执行董事。
    
     需要买家支付3个点佣金。
    
    

其他备注:

关于价格问题:1、首先这里已经没有地块了,稀缺;2、项目要立项,必须符合产业政策,10亿美金以下的目前基本不立项,所以,也基本拿不到好的科研用地。

具体交易流程如下:

1、出示公司简介及资金证明

2、与项目方面谈,深入了解项目

3、签署与我方居间服务合同,项目方配合办理相关手续

联系我们:中国地产金融网(中国地金网)www.dcjr.cn

手机:13584059188 徐文洁

邮件:meigui916@163.com(文件资料请发邮箱)

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