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河南省商丘市某319亩棚改项目转让70%股权 [ 项目编号:XM1672 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 河南省商丘市
城市介绍
交易类别: 住宅用地   交易方式: 实价 
转让范围: 控股权转让  资产估价:  
转让价格: 9000 万元   转让截止时间:  
发布时间: 2018-04-09    

四线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年商丘市常住人口:736.25万人,GDP:1140亿元,人均GDP:15484元/人

项目交易流程

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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项目概况:

该项目位于河南省商丘市。
    
     项目具体数据:
     土地面积:319亩;规划建筑总面积约55万平方米;其中:商业面积约12万平方米,住宅约43万平方米,预计总投资约12个亿。
     用地性质:住宅用地;(商业占 20--25%);
     容积率:4.0;
     拆迁补偿面积:商业约为3.5万平方米,住宅约为10万平方米。
    
     现阶段已完成:
     (1)列入国家棚户区改造项目,进入省财政厅与省建设厅的项目篮子。
     (2)完成土地收储工作。
     (3)完成项目规划审批(若开始拆迁可以达到条件直接出建设规划许可证)。
     (4)房屋的征收、拆迁和补偿、项目拆迁评估等项目的所有前期工作;
     (5)项目产品定位、概念方案设计、设计扩初设计;
     (6)可行性研究报告、前期推广方案、企业VI系统的设计,项目产品的形象设计、招商、营销策划等。
     现已办完控规手续。
    
     该项目因项目方没有资金拆迁,所以转让让70%股权,价格为9000万。资金方可以控股,项目方仅保留30%的股权。
    
     拆迁资金需要4个亿,到时候可以抵土地出让金。政府负责拆迁。
     该项目周边房价在6000元/平方米。
     利润预测:销售额35亿,利润16亿左右。
    
    
    

其他备注:

2.0容积率政府规定三旧改造标准,按这规定就补贴60%的楼面地价按预计10000至12000元/平方。附近的楼卖价21000元/平方。
     超出2.0容积率按市面价计算上缴政府。

具体交易流程如下:

1、出示公司简介及资金证明

2、与项目方面谈,深入了解项目

3、签署与我方居间服务合同,项目方配合办理相关手续

联系我们:中国地产金融网(中国地金网)www.dcjr.cn

手机:13584059188 徐文洁

邮件:meigui916@163.com(文件资料请发邮箱)

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