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深圳市宝安区26亩工业用地(转住宅公寓用地)寻合作开发 [ 项目编号:XM1683 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 广东省深圳市
城市介绍
交易类别: 工业用地   交易方式:  
转让范围:   资产估价:  
转让价格:   转让截止时间:  
发布时间: 2018-04-23    

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年深圳市常住人口:1035.79万人,GDP:9510.91亿元,人均GDP:91822元/人

项目交易流程

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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项目概况:

该项目位于广东省深圳市宝安区尖岗山附近,项目地理位置优越,周边邻近金融中心、科技园、大学城,交通便利,配套设施齐全。距地铁1号线地铁站百米;无缝接驳规划中的穗莞深城际轻轨快线;可与香港、广州、东莞、珠海等大珠三角核心城市形成半小时生活区圈,距广深、机荷、沿江三条高速入口300米。
    
     具体数据:
     按照深圳市及保安区的规划,该项目地已划入深圳市尖岗山战略性新兴产业集聚区,该项目可以利用国家的优越政策,通过办理审批手续将该地块从M1变更为M0, 实现地块的最大收益。
     (一)规划指标:
     1、拆迁用地面积:17000㎡,开发建设用地面积:13600㎡,容积率:6.0(暂定)贡献面积(20%):3400㎡;
     2、计容积率建筑面积:81600㎡,其中,公寓面积:24480㎡,写字楼、酒店面积(自行改部分公寓):55070㎡,公共充电站:600㎡。
     3、其他配套:1450㎡;
     4、设计停车位600辆,需安地下室20000㎡;
     5、项目总建筑面积:101600㎡;
     6、M1-M0土地补偿价款1000元/㎡;
     (二)根据深圳市的有关规定,办理前期手续的审批时间为18个月。
     1、单元计划立项 6个月; 2、专项规划审批 6个月;
     3、实施主体确认 3个月; 4、实施批建 3个月。
    
    
     合作方式:
     1、公司股权整体出让。出让价格双方协商;
     2、合作方出资7-8亿购买该地块50%的股权,用于联合项目开发,双方按股权比例享受公司的收益。开发过程中的后续资金由合作方提供,需要7-8亿,财务费用由双方按股权结构比例分摊(双方协商);
    
     项目最新进展:目前政府已经同意变更土地性质,需要交土地补偿价款了。
    
     该地块目前周边房价:4.5万-8万/平方米;
    

具体交易流程如下:

1、出示公司简介及资金证明

2、与项目方面谈,深入了解项目

3、签署与我方居间服务合同,项目方配合办理相关手续

联系我们:中国地产金融网(中国地金网)www.dcjr.cn

手机:13584059188 徐文洁

邮件:meigui916@163.com(文件资料请发邮箱)

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