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广东省惠州市450亩土地整体股权转让28亿 [ 项目编号:XM2012 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 广东省惠州市
城市介绍
交易类别: 住宅用地   交易方式:  
转让范围: 整体转让  资产估价:  
转让价格: 28 亿元   土地面积: 450亩
转让截止时间: 发布时间: 2019-03-01

二线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年惠州市常住人口:459.7万人,GDP:1729.9亿元,人均GDP:37631元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概况:

该地块位于广东省惠州市惠东小径湾,地块位于中国重要战略湾区的粤港澳大湾区。地块距离深圳1小时车程,惠深沿海高速直达,即将开通地铁,目前地块周边已入驻大型开发商有华润地产、碧桂园、恒大等。地块就在海边,有较长的海岸线。
    
     项目具体数据:
     土地面积:450亩,分为3个地块;
     土地性质:住宅用地;
     土地证到期日:2084年;
     1号地块:80亩;容积率3.0,商住比:20%;80%(住宅);目前有税票1.3亿;
     2号地块:170亩;目前该片区未出控规,参考容积率1.0,土地性质为别墅及多层用地;
     3号地块:200亩;目前该片区未出控规,参考容积率1.0,土地性质为别墅及多层用地;
     2号地块及3号地块合计税票4.4亿,容积率可争取适当上调。
    
     证件:土地证、建筑规划许可证;
     土地现状:地块上有部分的坟地要拆迁,无住宅拆迁。
     原始发票金额:卖方提供8.5亿税票;
     转让价格:28亿;
     转让方式:股权转让;
    
    

其他备注:

本项目的净利润最终介于18亿-24亿之间(已剔除因土地增值而缴付的巨额土地增值税)。

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