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江苏省某国际康养度假新城项目寻求合作(优质) [ 项目编号:XM2033 ]

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项目类型: 项目合作 所在地区: 江苏省
城市介绍
项目所需资金: 45亿元  项目合作期限:  
项目总投资金额:   已投资金:  
项目合作方式:   发布时间: 2019-06-17
项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概述:

该项目位于江苏省,紧邻南京,位置极佳,项目地块与南京、扬州、镇江3市均为1小时可达,是宁镇扬一体化区域的核心腹地。区位优势明显,沿江高铁建设和园区发展将提升该地区旅游功能在长三角层面的竞争力,园区与上海时空距离在1小时范围。该项目以康养、度假、旅居、运动、人文、智创六大板块为核心,整合10大优质产业资源,建成生态立基、产业立本、健康立根、旅游立道等产城融合的“康养度假新城”,满足不同年龄段的康养度假需求。项目定位是国际化特色镇级市、生命健康科学之城、绿色生态、大健康智慧科技创新型新城。同时,在该项目地块区内,有世界级大型活动举办。
    
     用地指标:
     1、城镇建设用地:290公顷;其中,住宅用地110公顷;商业服务设施用地60公顷;商业用地50公顷;
    
     开发模式:
     产业新城运作方式:初始投资期1-2年,成本约4-5亿/平方公里,其中征地和拆迁占60%,基础设施建设占40%‘。综合毛利率达到40-50%,净利润25%左右。
     平台管理公司进行规划、土地整理与基础设施建设等园区土地一级开发,获得整体规划权。
    
     工作推进:
     1、签署开发的框架协议;
     2、与政府指定的平台公司共同组建项目公司。以BOT或PPP模式开展项目的
     土地一级开发的投融资管理、安置房、市政基础设施建设。
     3、政府与平台公司或其他有限公司组建将康科技管理公司xxx‘。’负责本项目土地二级开发的规划、产业规划导入。招商引资和运营管理。
     4、国际顶尖医疗机构、国际一流酒店品牌等多家企业,签署入园战略合作协议,首批入园企业。
    
     该项目内有千亩住宅地块,项目现寻求整体合作。

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