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重庆市沙坪坝区某棚户区改造项目融资2亿(或3.8亿整体转让) [ 项目编号:XM2051 ]

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项目类型: 项目融资 所在地区: 重庆市
城市介绍
项目融资金额: 2亿元 项目融资期限: 1年
项目融资用途: 剩余拆迁款补偿;项目后期开发建设 担保方式: 项目在银行办理的开发贷;土地相关项目回款及政府棚户区改造补贴;
项目总投资金额: 已投资金:
项目融资方式: 发布时间: 2019-04-15

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年重庆市常住人口:2884.62万人,GDP:7894.24亿元,人均GDP:27367元/人

项目交易流程

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项目概述:

该项目位于重庆市沙区核心区域,靠近重庆大学、重庆七中,紧邻重庆新天地商业中心,距离沙坪坝三峡广场5分钟车程、距离江北北城天街18分钟车程、距离解放碑步行街20分钟车程。
    
     该地块为某企业家属区地块,家属区房屋是上世纪六七十年代所修建,由于年久失修,房屋坍塌火灾隐患突出,沙区政府把该项目列入沙区棚户区改造项目目录。该地块开发后2.6万建筑平米的房屋用于安置拆迁用户,已经达成协议。
    
     项目具体数据:
     占地总面积;2.5万平方米;规划用地红线面积21200平方米;
     容积率:5.0;
     建筑密度:35%;
     绿地率:30%。
     根据控规要求,新建筑总面积13.2万平方米,其中地面上住宅10.6万平方米,地下车库2.6万平方米,预计实现销售收入约16.8亿元(不含车库)。
    
     融资需求
     需求金额:2亿;
     利息要求:年化20%及以内;
     借款期限:1年;
     资金用途:剩余拆迁款补偿;项目后期开发建设;
     还款来源:
     项目在银行办理的开发贷;土地相关项目回款及政府棚户区改造补贴;
     企业的销售回款,目前已有2亿的订单。
     风控措施:项目37亩土地抵押;3家企业担保;
    
     特别说明:
     该项目非开发贷融资,仅为土地抵押融资。
    
     该项目或整体转让,价格:3.8亿。
    

意向投资方主体:

不限

还款来源:

销售回款及银行贷款

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