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重庆市南岸区41亩住宅用地寻合作开发企业 [ 项目编号:XM2052 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 重庆市
城市介绍
交易类别: 住宅用地   交易方式: 股权 
转让范围: 合作开发  资产估价:  
转让价格:   土地面积: 41亩
转让截止时间: 发布时间: 2019-04-15

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年重庆市常住人口:2884.62万人,GDP:7894.24亿元,人均GDP:27367元/人

项目交易流程

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项目概况:

该项目为重庆市南岸区某厂旧城改造项目,土地面积为41亩;该项目土地为综合用地,新建房屋的功能为住宅、商业及车库用房。
    
     双方合作要素:
     1、双方共同成立的项目公司,土地方持股30%、合作方持股70%;
     2、在项目公司成立前,由双方派项目负责人一名,主要负责前期拿地等事宜。联合建设开发项目的各种前期手续办理(仅限拿地前),土地方负责办理,所产生的直接费用由土地方负责,其余费用由合作方承担。
     3、该项目用地许可证归属到项目公司后,由合作方派驻项目团队直接负责此项目的运营,土地方派驻成本副经理、财务副经理共同管理项目运营。但土地方派驻人员必须服从合作方派驻人员工作安排。
     4、该地块共计开发面积为8万平方米,双方面积分配原则为:土地方35%,合作方65%;(注:按照分配比例甲方优先选择1、商业配套,2车库,3住宅)
     5、项目退出:双方各自销售自持面积(如土地方需合作方进行销售,合作方收取5%代理费),待土地方销售完毕后、土地方退出项目公司股权,项目公司税务清算由土地方完成。
    
     该地块寻合作开发企业。

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