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上海市浦东新区外高桥235亩别墅项目15亿股权转让 [ 项目编号:XM2100 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 上海市
城市介绍
交易类别: 住宅用地   交易方式:  
转让范围: 整体转让  资产估价:  
转让价格: 15 亿元   土地面积: 235亩
转让截止时间: 发布时间: 2019-06-16

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年上海市常住人口:2301.91万人,GDP:16872.42亿元,人均GDP:73297元/人

项目交易流程

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项目概况:

该项目位于上海市浦东新区外高桥。该项目定位为别墅住宅,且项目临海,自然条件较好,因此其定位较高,销售价格具有较大的空间。
    
     项目具体数据:
     土地面积:235亩;(实际使用权面积为10.86万平方米);规划总建筑面积:10.5万平方米,其中地上建筑面积4.3万平方米,地下建筑面积6.14万平方米。
     容积率:0.4;
     土地用途:一类住宅组团用地;
     建筑密度:不大于20%;
     绿化率:不小于60%,其中集中绿化不小于20%;
     建筑高度:20米以下;
    
     转让方式:股权转让;
     转让价格:15亿;
     说明:之前该地块规划没有通过,新规划3月份刚批下来。
    
     项目周边竞争情况:
     项目周边近几年无同类型地块招拍挂成交案例;从竞争楼盘来看,周边项目高档别墅住宅目前较为稀缺,同类型竞品多数距项目有一定距离,约10公里左右,且多为二手房源。周边别墅二手房价格:9万-9.3万/平方米。
    
     说明:
     1、这个项目只适合想在上海打造品牌的公司,从经济测算角度说,是不怎么挣钱的。(本网已经做过测算)
    
    
    

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