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某集团上海市创新中心项目融资6亿(前置融资) [ 项目编号:XM2149 ]

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项目类型: 项目融资 所在地区: 上海市
城市介绍
项目融资金额: 6亿元 项目融资期限: 1+1+1
项目融资用途: 土地款前置融资 担保方式: 某集团70%股权担保,明股实债
项目总投资金额: 已投资金:
项目融资方式: 发布时间: 2019-08-19

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年上海市常住人口:2301.91万人,GDP:16872.42亿元,人均GDP:73297元/人

项目交易流程

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项目概述:

该项目位于上海市,为国内某集团在上海创新中心。项目周边为产业园及住宅集聚地。
    
     项目具体数据:
     占地面积:4万平方米;总建筑面积:20万平方米;其中可销售办公楼:5.5万平方米;
     土地性质:商务办公和住宅综合地;
     地块现状:已经签订土地出让合同,支付20%定金。
    
     融资要素:
     融资金额:5.5亿-6亿;
     融资期限:1+1+1;第一年使用,第二年退出,第三年为极端情况延长;
     年化要求:资方报价;
     融资类型:土地款前置融资;
     担保方式:某集团70%股权担保,明股实债;
     还款来源:办公楼销售,开发贷;商业房地产抵押证券化;
     利息支付周期:以半年为为一个支付周期;

还款来源:

办公楼销售,开发贷;商业房地产抵押证券化

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