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重庆市沙坪坝区31亩旧改项目4.68亿整体转让 [ 项目编号:XM2158 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 重庆市
城市介绍
交易类别: 住宅用地   交易方式:  
转让范围: 整体转让  资产估价:  
转让价格: 4.68 亿元   土地面积: 31亩
转让截止时间: 发布时间: 2019-08-26

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年重庆市常住人口:2884.62万人,GDP:7894.24亿元,人均GDP:27367元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概况:

该项目位于重庆市沙坪坝区,该项目住宅由五幢 29-31 层塔楼围合组成一封闭式小区。该项目已完成全部拆迁。
    
     项目数据指标:
     占地面积:31亩;总建筑面积:16.4万平方米;地上住宅建筑面积:8.7万平方米;地上商业、商务公寓建筑面积(暂定各 50%):3.45万平方米;地下商业建筑面积:8000 平方米;下车库建筑面积:3.45万(785 个车位);
     拆迁还房:约 1.6万平方米;
     住宅(政府回购保障房):7万平方米;
     土地性质:划拨城镇住宅用地;
     容积率:6;
     证件:已办理的报建手续;
     项目现状:正在进行三通一平的施工,待办理建设工程规划许可证及施工许可证,待正式开工建设。
    
     其他说明:该项目以经济适用房进行报建,住宅作为保障房由政府回购,商业等都需补交费用,合计补交 3904 万元后,可自行对外销售。
    
     项目问题:
     该项目公司负债过多,无力筹集资金归还借款公司 借款,现转让该项目。
     项目公司负债总额为:28000 万元。
    
     交易方式:
     1、现状交易:在施工至±0 时,商业部分补交出让金及配套费共计 2555
     万元,地下部分补交出让金及配套费 1349 万,共计 3904 万,形成可售房源总面积为 148055 ㎡。
     2、并购方式为收购该公司100%股权方式,实现对目标项目的实际并购;
     3、交易总价:46800 万元(底价)。(以承债式股权收购方式 100%受让项目公司股权)
    
     投资回报:总利润:34443 万元;
    

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