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重庆市某项目二期、三期住宅项目286亩4.1亿整体转让 [ 项目编号:XM2159 ]

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项目类型: 项目转让 所在地区: 重庆市
城市介绍
项目转让主体: 企业   项目所属行业: 商业住宅  
项目转让金额: 4.1亿元 项目总投资金额:  
土地面积: 286亩 意向投资方主体:
发布时间: 2019-08-27

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年重庆市常住人口:2884.62万人,GDP:7894.24亿元,人均GDP:27367元/人

项目交易流程

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项目概述:

该项目位于重庆市某区。
    
     项目具体数据:
     总用地面积:380亩;
     土地性质:商住建设用地;
     容积率:≤2.5;
     土地证年限:出让年限50年。
     建筑密度:<35%:
     绿地比:>40%;
     项目现状:
     1、一期会议中心及酒店已经建成并投入使用,占地面积约62亩,建筑面积4.8万(已办理产权证);
     2、二期现已建4栋住宅和2层地下车库,占地面积31亩,住宅建筑面积为7.1万(房屋已售罄),车库建筑面积为2.9万平方米(不计容积率); (注:二期现实际规划的容积率为1.38,二期剩余总用地面积为1.45万平方米,剩余可建建筑面积为1.5万平方米)
     3、三期住宅用地面积:约73亩,未办理用地规划许可。
     4、禁建线内约135亩。
     5、后山流转土地面积179.45亩,流转及租用林地面积450亩(可继续租或退租)。
     6、该地块内钻探出温泉,出水温度40度,日流量1100立方米,公司通过拍卖竞得,为发展温泉项目之先天条件。
    
     现转让地块占地约为286亩。
     转让价格:130万/亩(目前,根据当地国土等权威部门评估,该区域地块价值在每亩260万元左右)。
     交易方式:股权转让或项目单独剥离;
     交易价格:4.1亿元

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