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江苏省南部某市212亩别墅项目3亿整体转让 [ 项目编号:XM2168 ]

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项目类型: 项目转让 所在地区: 江苏省镇江市
城市介绍
项目转让主体: 企业   项目所属行业: 别墅  
项目转让金额: 3亿元 项目总投资金额:  
土地面积: 212亩 意向投资方主体: 不限
发布时间: 2019-09-06

三线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年镇江市常住人口:311.34万人,GDP:1957亿元,人均GDP:62858元/人

项目交易流程

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项目概述:

该项目位于江苏省南部某市,毗邻旅游度假村、大型超市、沪宁高速公路等城市主干道,交通体系立体发达;伴随沪宁城际轻轨的开通,从项目至南京只需 19 分钟,至上海仅需 1 个小时。
    
     项目具体数据:
     该项目总共占地460亩(小区围墙范围内),其中以上市挂牌形式取得建设用地212亩,租用荒山用地250亩(其中水面60亩),租用荒地使用期限70年(每亩6万元),已一次性付清70年使用费用。
     该项目分成两期建设,其中一期占地100亩,建设47栋独栋别墅和3栋叠加别墅,总共建筑面积27300平米,已全面完工;二期用地112亩,规划面积74000平米,拟建33栋花园洋房和12栋叠加别墅。
     土地性质:别墅;
     该项目另建成配套办公楼、会所(售楼处)、物业管理用房等5000余平米,建成小区配套自来水、煤气加压泵房、配电室1000多平米,建成小区配套高尔夫球场140亩,观光水景、花园等多处。
    
     财务数据:
     企业总资产5.2亿;总负债不超过2.6亿;
    
     转让方案:
     1、公司及项目转让方案(全资转让),收购方出资3亿元,分四个工作步骤完成公司收购。
     1、首先要完成85%股权收购(时间一个月)。收购方出资5100万元完成“**公司股权”收购,变更该房地产公司股权、法人;
     2、出资5600万元支付上海**建设工程尾款,赎回17套房产;
     3、出资1.53亿元,偿还北京**公司债务,赎回28套房产和二期112亩建设用地。
     4、完成15%股权收购,支付徐州**公司0.4亿元,办理公司15%股权变更。
    
    
    
    

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