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山东省新泰市170亩商业住宅项目寻求合作开发 [ 项目编号:XM2174 ]

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项目类型: 项目合作 所在地区: 山东省泰安市
城市介绍
项目所需资金:   项目合作期限:  
项目总投资金额: 13.8亿元  已投资金:  
项目合作方式: 股权合作   发布时间: 2019-09-10

四线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年泰安市常住人口:549.42万人,GDP:2051.7亿元,人均GDP:37343元/人

项目交易流程

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项目概述:

该项目位于山东省新泰市。新泰市坐落在鲁中腹地,地处泰山、蒙山连接地带,黄河、淮河流域分界处,北依五岳独尊的泰山,南临孔子故里曲阜,东接山东半岛沿海城市。2019年,莱芜撤市设区,新泰成为济南市南大门。该项目周边配套完整,学校、幼儿园、医院、超市应有尽有。
    
     项目具体数据:
     土地面积:170亩(已经摘牌40亩)。其中住宅建筑面积13万平方米;住宅区沿街商业9875平米,综合商场3.8万平米,酒店及裙楼6万平米,写字楼公寓及裙楼5.7万平方米。
     地下建筑面积7.8万平方米,其中地下商业面积8000平米,地下车库面积7万平米;
     土地用途:商业住宅综合用地;
     容积率:2.13;
     机动车停车位:2500个;、
    
     项目销售收入约19.6亿元,经测算项目建设完成后可实现利润总额约4.1亿元,投资利润率23%。
    
     项目现状:
     项目一期已完成综合商场主体施工并进入验收、设备安装、装饰装修阶段,相关证件已办理完毕并进入了销售期,按目前周边市场价值值约3.5亿,预计今年销售可回笼资金1亿元。
     项目二期亦待开工,但资金缺口1.5亿元,用来补交土地款和建筑资金。
    
     合作方式:
     1、投资方以股权形式注入资金,合力开发。
     2、该项目目前已经形成的资产价值3.5亿元,该项目公司形成的投入约1.45亿元。资产减债务形成实有资产2.05亿元。(工地正在施工未结算,实际数据以审核为准)该项目公司以2.05亿净资产作为股资,愿意与投资方共同开发。

意向投资方主体:

不限

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