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江苏省徐州市某区70多亩住宅地块 [ 项目编号:XM2205 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 江苏省徐州市
城市介绍
交易类别: 住宅用地   交易方式:  
转让范围: 定向摘牌  资产估价:  
转让价格:   土地面积: 70亩
转让截止时间: 发布时间: 2019-10-04

二线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年徐州市常住人口:858.05万人,GDP:2866.93亿元,人均GDP:33412元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概况:

该项目位于江苏省徐州市某区,周边为规划的工业园。目前土地已经在某机构名下。土地目前为净地。
    
     项目具体数据:
     土地面积:70多亩;
     容积率:2.5;
     土地性质:商住用地;(商业面积不超过10%);
    
     流程如下:
     1、先交50万,在该区住建局备案,摘牌50万一亩,缴纳3500万后获得商住一体化土地使用权证。
     3,其中建设400多户回迁房,面积85平方米,楼层高度最高30层,属中高档小区。国家按照每平米3200元回购。
     4,因为国家规划是每户50平米左右,所以,每户均按照3200和建设成本约2000元差价1200元平米,补交35平米差价款。
     5,同时,按照每户2万元补贴给开发商。
     6,回迁房建成交付,政府返还3500万元,无息。
     7,目前该地区住房市场价3500元/平米,明年在4000元/平米。门市房10000元/平米左右,该地区目前没有开发商建设楼盘,刚需5万多平米。该地区计划三年增加人口5万人。因此,开发商的8万平米销售不是问题。
     8,本项目实际是民心工程。开发商成本低。
    
     本网高级事业合伙人优先对接该项目。

其他备注:

该地块目前有几家银行有意向。

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