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四川省绵阳市260亩住宅用地(康养)3.5亿寻合作单位 [ 项目编号:XM2210 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 四川省绵阳市
城市介绍
交易类别: 住宅用地   交易方式:  
转让范围: 定向摘牌  资产估价:  
转让价格: 3.5 亿元   土地面积: 260亩
转让截止时间: 发布时间: 2019-10-11

三线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年绵阳市常住人口:461.39万人,GDP:960.2亿元,人均GDP:20811元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概况:

该项目位于四川省绵阳市。紧邻二环路,距绵阳高铁站10KM,距绵阳南郊机场6KM;项目地块景观资源丰富,近1/6的水系分布,80%的植被覆盖率,适宜开展,健康、养生、休闲等类型的项目开发,是绵阳市近郊不可多得的山水林谷景观类型。
    
     项目具体数据:
     土地面积:260亩;
     土地性质:住宅用地;
     容积率:1.5;
     土地价格:160万/亩(周边市场价格300万/亩);
    
     该企业目前转让70%股权,兑价1亿,寻房企或资金方拿地,项目方后期退出。
     拿地需准备资金约3.5亿;合同已签;
    
    
     2019年10月22日,客户提问:
     1、地块规划指标。2、是否已经报规报建。3、地票金额(可抵扣的成本发票)。4、土地是否剥离到新公司便于交易。5、卖方报价。6、有无其他债权债务。
    
     答:绵阳项目总占地几千亩,包含建设用地1800亩,其中1350亩为国有,450亩为集体,后续可协调变为国有。整体容积率1.5。该项目一期启动区规划建设用地面积225亩,二类住宅用地,规划容积率1.0-1.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高60米。目前处于前期设计阶段,未报批报建。启动区土地最后成交价预计为2.5亿元左右。计划成立一家全新项目公司进行摘地运作,根据政府间协议,项目公司需由某公司控股(此条具体路径可谈)。后期股权可以用现金折扣购买。出让70股权,报价3.5个亿,另,项目公司前期投入有1个亿债务,此费用已经包含在报价里。
    
    
    
    

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