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山东省济南市某大型商办公寓项目融资6亿元(优质,有纯住宅地块追加抵押) [ 项目编号:XM2225 ]

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项目类型: 项目融资 所在地区: 山东省济南市
城市介绍
项目融资金额: 6亿元 项目融资期限: 1-3年
项目融资用途: 项目开发贷或其他形式贷款 担保方式: 项目所占150亩土地使用权抵押及在建工程抵押、集团担保
项目总投资金额: 23亿元 已投资金: 11亿元
项目融资方式: 发布时间: 2019-10-25

二线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年济南市常住人口:681.4万人,GDP:3910.8亿元,人均GDP:57394元/人

项目交易流程

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项目概述:

该项目位于山东省济南市。该地块为商业地块,于2017年开工建设,建设期约48个月,预计2021年12月底工程竣工。预计2023年全部销售完毕。目前该项目一期已取得四证(土地证、建设用地规划证、建设工程规划证、建设施工许可证),并达到“432”条件,正进行项目三通一平施工阶段。项目包括:办公、公寓、,酒店、商业。总投资约20多亿,已经投资十多亿。预计销售收入40多亿。
    
     融资要素:
     借款主体:**房地产开发有限公司;(房地产开发一级资质)
     融资金额:≥6亿元;
     融资期限:1年-3年;
     融资成本:16%;
     融资形式:项目开发贷或其他形式贷款;
     担保形式:项目所占150亩土地使用权抵押及在建工程抵押、集团担保;
     追加抵押:该项目还可以拿石家庄另一块高端住宅用地追加抵押。
     还款来源:集团销售回款及本项目销售回款;
    
    
    
    
    
    
    

还款来源:

集团销售回款及本项目销售回款

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