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上海市黄浦区南京路核心商住地块40亿整体转让 [ 项目编号:XM2277 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 上海市
城市介绍
交易类别: 住宅用地   交易方式: 实价 
转让范围: 整体转让  资产估价:  
转让价格: 40 亿元   土地面积:
转让截止时间: 发布时间: 2019-12-12

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年上海市常住人口:2301.91万人,GDP:16872.42亿元,人均GDP:73297元/人

项目交易流程

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项目概况:

该地块位于上海市黄浦区南京路。距离南京路步行街、人民广场地铁综合枢纽很近。距离外滩3公里、陆家嘴3公里。周边有大光明电影城、国际饭店等著名建筑。地块目前周边的保护建筑已经全部动迁,周边商厦已经基本处理完毕。因该地块上有历史风貌保护建筑,所以不同往常地块拆成净地。
    
     项目规划数据:
     占地面积:1.5万平方米;总建筑面积在6.3万平方米;
     土地性质:商住;(商业15%;住宅85%);
     容积率:2.8-3.0;
     约定楼面价:6.5万/平方米左右;
     销售价:约15万/平方米左右;
    
     项目交易流程:
     1、企业一周内提供40亿的资金证明;
     2、项目转让价格约32亿元;项目表外列支约6亿(主要是 标支付的费用如动拆迁费、安置费、融资利息、文保费等都有发票)合计38亿;原企业已经投入6亿的资金。
     3、该地块最大优势是无需通过恶性竞价获得该地块。
    

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