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上海市自贸区14万平方米的商业金融用地寻合作开发 [ 项目编号:XM2287 ]

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项目类型: 项目合作 所在地区: 上海市
城市介绍
项目所需资金:   项目合作期限:  
项目总投资金额: 22亿元  已投资金: 4亿元 
项目合作方式:   发布时间: 2019-12-23

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年上海市常住人口:2301.91万人,GDP:16872.42亿元,人均GDP:73297元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概述:

该项目位于上海市自贸区。项目周边为住宅小区及大学城。该项目设立了独立的项目开发公司,拟引入战略投资者对项目进行共同开发。
    
     项目具体数据:
     占地面积:14万平方米;(土地证面积为12万平方米);景观面积约 1.7万平方米;
     土地性质:商业金融设施用地;
     土地证到期日:2048年;
     容积率:1.0;
     绿地率: 35%;
     项目报建面积约 30 万平米(地上 12.3 万平米,地下 18.5万平米),其中经营性物业建筑面积约 22 万平米(办公暂定 7 万平米、商业暂定 15 万平米),停车库面积约 9 万平米;
    
     合作要求:
     1、转让项目50%股权,土地估值按 10 亿计算,投资人出资 5 亿元受让 50%股权;
     2、建设资金缺口由项目公司融资解决,具体合作细节由新老股东另行协商;
     3、项目总投资22亿,目前已经投资4亿;尚需筹资 17亿元。
    
     其他说明:
     该项目是独立的项目公司,没有负债,这么多年没有开发的主要原因是城市发展不足以支撑这么大体量的商业项目,但现在该地区目前已经开始进入加速发展期了,如果项目的设计方案要调整,肯定要重新报批的。
    
    

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