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陕西省西安市某地级市中心城区136亩住宅项目推荐 [ 项目编号:XM2303 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 陕西省西安市
城市介绍
交易类别: 住宅用地   交易方式: 实价 
转让范围: 定向摘牌  资产估价:  
转让价格:   土地面积: 136亩
转让截止时间: 发布时间: 2020-01-09

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年西安市常住人口:846.78万人,GDP:3241.49亿元,人均GDP:38280元/人

项目交易流程

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项目概况:

该项目位于陕西省西安市某地级市市中心城区。距市政府4.7公里,距西安市政府65公里。
    
     项目具体数据:
     土地面积:136亩;总建筑面积:32万平方米;地上规划建筑面积约22.7万平方米;
     土地性质:住宅用地;
     容积率:2.0-2.5;
     项目现状:净地; 七通一平。
    
     起拍地价:地价260万/亩(楼面价1560元/ ㎡);
    
     其他说明:2019年中心城区住宅均价5790元/㎡;
     该项目预计住宅销售均价6700元/㎡,临街商业均价8700元/㎡,地下可销售车位8.5万/个,总销售额17亿元,税后净收益1.4亿元。项目净利润率8.4%,资金成本按年化12%计算。
    
     项目战略优势:大西安都市圈最近的一极、人口近600万、地价与房价均在低位、落户政策放开、无限购限价政策,房价有较大上升空间。

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