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江苏省南京市百家湖商圈96亩工业转科研用地整体股权转让(2500元/平方米) [ 项目编号:XM2316 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 江苏省南京市
城市介绍
交易类别: 科研用地   交易方式: 实价 
转让范围: 整体转让  资产估价:  
转让价格:   土地面积: 96亩
转让截止时间: 发布时间: 2020-01-22

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年南京市常住人口:800.47万人,GDP:5010.36亿元,人均GDP:62593元/人

项目交易流程

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项目概况:

该地块位于江苏省南京市百家湖商圈,地铁3号线某站距离项目仅100米。距离地铁1号线站点1.5km。百家湖商圈是江宁新核心,也是南京第二大商圈,成立于21世纪初、发轫于2016年以后,从发展阶段来看百家湖还属于新兴商圈,未来发展潜力巨大。项目毗邻江宁核心、属于重点发展区域,配享最优质资源,3km范围内含有两个人流最密集商圈,5km范围内有两所三甲医院。项目周边环境舒适,有百家湖、九龙湖,围绕湖边建有别墅或低密度住宅社区,区域居住氛围闲适;南京东南大学、航空大学及河海大学均在项目5km范围内,且项目位于经济开发区,区域内多有高素质人才。
    
     项目具体数据:
     总使用权面积:96亩;
     容积率:3;
     项目现状:净地,无住户拆迁。有部分厂房拆迁,由对方负责处理。
     楼面价:2500元/平方米(该价格指变性为科研用地后的楼面价)
     该地块可以由生产研发用地变更为科研用地,容积率和建筑体量可与政府协商定制;
     科研用地南京政策是50%持有,50%可销售;
     目前土地使用权人为南京某科技发展有限公司
    
    
    

其他备注:

周边房地产热度:板块内中海17G40商办地块11211元/㎡(中海龙湾U-LIVE);九龙湖板块景枫17G58商办地块4612元/㎡

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