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江苏省南部某市102亩住宅项目(部分安置房)推荐 [ 项目编号:XM2408 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 江苏省
城市介绍
交易类别: 住宅用地   交易方式: 实价 
转让范围: 定向摘牌  资产估价:  
转让价格:   土地面积: 102亩
转让截止时间: 发布时间: 2020-06-15
项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概况:

该项目位于江苏省南部某市。地块距离地铁700m。距市政府车行14公里。目前该地块版块在该市市场库存最低。
    
     项目具体数据:
     该地块分为A、B两地块;
     A地块为商业用地25亩,容积率上限2.8-3.0;
     B地块为住宅用地约77亩,容积率上限3.2;楼面地价9950元/平方米;
     其中:住宅地上计容建面约16万平方米,其中, 定销商品房( ( 政府安置回购房)面积约8万平方米,政府可确保10%纯利润,规费在回购价体现;住宅商品房可售建面约8万平方米, 可自行市场销售定价。
     A地块商业要求自持50%,如外资有税收优惠等政策。地块为带规划设计方案挂牌,拆迁还有10户刚签协议,8月前挂牌。
    
     A地块商业地价600万/亩左右,B地块住宅地价2000万/亩左右。
    
     住宅周边房价:2万-2.3万元/平方米;
    
     说明:1、A、B地块同时挂牌;2、带方案出让;3、住宅就是普通商品房;4、回购方式跟政府在沟通中;
    
     补充说明:
     1、住宅是普通商品房。
     3、回购按照成本,经审计确保10%的利润。
     4、项目取得预售许可证付30%,综合验收时累计支付70%(预计分三期支付,按照通用规则留质保金)。
    

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